화명2차현대아파트

북구 화명동 · 743세대 · 2001년 · 현대산업개발(주) · 아파트
부산 2수정7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 8천
6층 · 2026-03-28
최고 대비 -1억 1천(22.4%)
5년 연평균 -3.3%
최근 5년 최고가
5억
2021-09-23

최근 실거래

화명2차현대아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-03-28
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-03-26
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 20층
2025-10-27
매매3억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-10-16
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-10-09

가격 추이

화명2차현대아파트 시세 분석

화명2차현대아파트는 743세대 25년차 단지로 최근 5년 매매 119건이 거래된 중간 규모 거래 단지입니다. 24년 28건에서 25년 34건으로 거래가 +21% 증가하며 시장이 살아나고 있으나, 5년 최고가 5억 대비 현재 매매 평균 3억 8천으로 약 1억 2천의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 60㎡ 3억부터 135㎡ 5억 8천까지 면적별 가격 격차가 뚜렷하며, 전세가율 84.7%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 수정역 도보 6분 역세권 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용하고 있습니다.

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 화명신도시로 48

단지 소개

소재지부산광역시 북구 화명신도시로 48
준공2001년 · 공동주택
세대수743세대
최고층지상 22층
주차지상 324대 / 지하 516대 · 세대당 1.13대
난방개별난방
시공사현대산업개발(주)
전용면적60㎡, 85㎡, 100㎡, 119㎡, 135㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9천 (전용 60㎡ · 2026-03-16)
5년 최고3억 7천 (2021-07-06)
전세가율 84.7%

최근 5년 동안 화명2차현대아파트에서는 총 240건의 실거래가 집계되었으며, 매매 119건, 전세 87건, 월세 34건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명롯데캐슬카이저 아파트, 화명동 화명2차 동원로얄듀크비스타아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화명2차현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명2차현대아파트는 2001년 준공 아파트로, 총 743세대 규모입니다. 시공사는 현대산업개발(주)입니다.
화명2차현대아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 8천입니다. (2026-03-28 기준)
화명2차현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2021-09-23)
화명2차현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 119건이 집계되었습니다.
화명2차현대아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 87건 평균 보증금은 2억 5천입니다.
화명2차현대아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 6,409만 / 월세 70만입니다.
화명2차현대아파트 전용면적은?
화명2차현대아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 135㎡ 범위입니다.
화명2차현대아파트 주차 가능 대수는?
총 840대 (지상 324대 / 지하 516대) 주차가 가능합니다.
화명2차현대아파트 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
화명2차현대아파트 주변 지하철은?
도보권에 수정(2호선) 도보 7분이(가) 있습니다.
화명2차현대아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 9천, 전용 85㎡ 3억 8천, 전용 100㎡ 4억 5천, 전용 119㎡ 4억 6천, 전용 135㎡ 5억 (최근 거래가 기준)
수정 도보 거리에 있는 아파트?
화명2차현대아파트는 2호선 수정 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명2차현대아파트 노후 아파트인가요?
화명2차현대아파트는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화명2차현대아파트 5억대 매매 가능한가요?
화명2차현대아파트 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 3억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 화명2차현대아파트만한 단지가 있나요?
화명동에는 화명2차현대아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명2차현대아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 8천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 84.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: