화명그린파크

북구 화명동 · 360세대 · 1988년 · 도시개발공사 · 아파트
부산 2화명5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
5층 · 2026-03-21
최고 대비 -2억 5천(56.2%)
5년 연평균 -13.8%
최근 5년 최고가중개거래
4억 5천
2021-11-18

최근 실거래

화명그린파크 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 50㎡ · 5층
2026-03-21
매매1억 8천중개
전용 50㎡ · 6층
2025-12-08
매매1억 7천중개
전용 50㎡ · 5층
2025-09-18
매매1억 8천중개
전용 50㎡ · 6층
2025-08-12
매매2억중개
전용 50㎡ · 6층
2024-08-21

가격 추이

화명그린파크 시세 분석

화명그린파크는 1988년 준공 38년차 360세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 38건으로 거래량이 적은 편입니다. 24년 2건에서 25년 12건으로 거래가 +500% 급증했으나 절대 거래량은 여전히 제한적이며, 평균 매매가 2억 7천은 5년 최고가 4억 5천과 1억 8천 차이로 상당한 가격 조정이 진행된 상태입니다. 월세 거래 80건이 매매 38건을 크게 초과해 임대 시장이 매매 시장보다 2배 활발하며, 전세가율 27.3%로 매수자 우위의 임대 구조를 띠고 있습니다. 화명역 도보 5분 역세권 입지가 가격 하락을 어느 정도 제어하는 요소로 작용합니다.

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 금곡대로 280-9

단지 소개

소재지부산광역시 북구 금곡대로 280-9
준공1988년 · 공동주택
세대수360세대
최고층지상 6층
주차지상 207대 · 세대당 0.57대
난방개별난방
시공사도시개발공사
전용면적44㎡, 45㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 44㎡ · 2026-01-31)
5년 최고4억 150 (2021-09-13)
전세가율 27.3%

최근 5년 동안 화명그린파크에서는 총 155건의 실거래가 집계되었으며, 매매 38건, 전세 37건, 월세 80건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명대림타운 아파트, 화명동 e편한세상 화명힐스 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화명그린파크는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명그린파크는 1988년 준공 아파트로, 총 360세대 규모입니다. 시공사는 도시개발공사입니다.
화명그린파크 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2026-03-21 기준)
화명그린파크 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천입니다. (2021-11-18)
화명그린파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 38건이 집계되었습니다.
화명그린파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 37건 평균 보증금은 6,159만입니다.
화명그린파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 80건 평균은 보증금 601만 / 월세 23만입니다.
화명그린파크 전용면적은?
화명그린파크의 전용면적은 44㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
화명그린파크 주차 가능 대수는?
총 207대 (지상 207대) 주차가 가능합니다.
화명그린파크 최고층은?
지상 6층 규모입니다.
화명그린파크 주변 지하철은?
도보권에 화명(2호선) 도보 5분이(가) 있습니다.
화명그린파크 면적별 가격은?
전용 44㎡ 1억 8천, 전용 45㎡ 1억 7천, 전용 50㎡ 1억 9천 (최근 거래가 기준)
화명 도보 거리에 있는 아파트?
화명그린파크는 2호선 화명 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명그린파크 노후 아파트인가요?
화명그린파크는 1988년 준공으로 38년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화명그린파크 4억대 매매 가능한가요?
화명그린파크 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 화명그린파크만한 단지가 있나요?
화명동에는 화명그린파크 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명그린파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 27.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: