화명코오롱하늘채2차

북구 화명동 · 1,344세대 · 2002년 · 코오롱건설 · 아파트
부산 2화명7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 2천
3층 · 2026-03-02
최고 대비 -1억(16.1%)
5년 연평균 -0.4%
최근 5년 최고가
6억 2천
2021-10-10

최근 실거래

화명코오롱하늘채2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-02
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-01-08
매매5억 5천중개
전용 85㎡ · 19층
2025-12-31
매매5억 1천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-12-30
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 22층
2025-12-20

가격 추이

화명코오롱하늘채2차 시세 분석

화명코오롱하늘채2차는 2002년 준공 24년차 1,344세대 단지로 최근 5년 매매 243건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 46건에서 25년 76건으로 거래가 +65% 급증하며 시장이 빠르게 살아난 상태이며, 5년 최고가 6억 2천과 현재 평균 매매가의 차이를 고려하면 가격 조정이 진행되었으나 최근 수개월간 회복세를 보이고 있습니다. 60㎡ 3억 9천부터 143㎡ 7억 1천까지 면적별 가격대가 명확하게 형성되어 있으며, 전세가율 57.7%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 화명역 도보 6분의 역세권 입지가 거래 활성화를 뒷받침합니다.

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 화명신도시로 100

단지 소개

소재지부산광역시 북구 화명신도시로 100
준공2002년 · 공동주택
세대수1,344세대
최고층지상 27층
주차지상 502대 / 지하 1,080대 · 세대당 1.18대
난방개별난방
시공사코오롱건설
전용면적60㎡, 85㎡, 119㎡, 143㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 6천 (전용 60㎡ · 2026-04-03)
5년 최고4억 6천 (2026-04-03)
전세가율 57.7%

최근 5년 동안 화명코오롱하늘채2차에서는 총 505건의 실거래가 집계되었으며, 매매 243건, 전세 201건, 월세 61건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명코오롱하늘채1차아파트 아파트, 화명동 화명동롯데캐슬멤버스 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화명코오롱하늘채2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명코오롱하늘채2차는 2002년 준공 아파트로, 총 1,344세대 규모입니다. 시공사는 코오롱건설입니다.
화명코오롱하늘채2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 2천입니다. (2026-03-02 기준)
화명코오롱하늘채2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천입니다. (2021-10-10)
화명코오롱하늘채2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 243건이 집계되었습니다.
화명코오롱하늘채2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 201건 평균 보증금은 2억 9천입니다.
화명코오롱하늘채2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 61건 평균은 보증금 1억 108 / 월세 75만입니다.
화명코오롱하늘채2차 전용면적은?
화명코오롱하늘채2차의 전용면적은 60㎡ ~ 143㎡ 범위입니다.
화명코오롱하늘채2차 주차 가능 대수는?
총 1,582대 (지상 502대 / 지하 1,080대) 주차가 가능합니다.
화명코오롱하늘채2차 최고층은?
지상 27층 규모입니다.
화명코오롱하늘채2차 주변 지하철은?
도보권에 화명(2호선) 도보 7분, 수정(2호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
화명코오롱하늘채2차 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4억 6천, 전용 85㎡ 5억 2천, 전용 119㎡ 5억 6천, 전용 143㎡ 6억 7천 (최근 거래가 기준)
화명 도보 거리에 있는 아파트?
화명코오롱하늘채2차는 2호선 화명 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
수정 도보 거리에 있는 아파트?
화명코오롱하늘채2차는 2호선 수정 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명코오롱하늘채2차 6억대 매매 가능한가요?
화명코오롱하늘채2차 최근 5년 매매 최고가는 6억 2천, 평균은 4억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 화명코오롱하늘채2차만한 단지가 있나요?
화명동에는 화명코오롱하늘채2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명코오롱하늘채2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 2천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 57.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: