화명대림타운

북구 화명동 · 3,382세대 · 1998년 · (주)흥아 · 아파트
화명8분
매매
전세
월세
33평형공급 104.6~107.5㎡전용 85㎡방3 욕실21,350세대
최근 실거래가중개거래
2억 6천
14층 · 2026-07-23
최근 5년 최고가직거래
3억 8천
2023-01-06
최고 대비 -1억 1천(30.3%) · 5년 연평균 -4.0%

가격 추이

화명동 주변 단지

최근 실거래

화명대림타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-07-23
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-07-22
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-07-16
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-07-11
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-07-05

화명대림타운 시세 분석

부산 북구 화명동의 화명대림타운은 1998년 준공된 3382세대의 대단지입니다. 24평형부터 51평형까지 중소형부터 대형까지 폭넓게 분포합니다. 매매 거래가 활발한 가운데 전세가율이 매매가에 바짝 근접해 있는 점이 두드러집니다. 부산 도시철도 2호선 화명역을 생활권에 둔 화명동 대규모 단지입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

부산광역시 북구 금곡대로 268

단지 소개

소재지부산광역시 북구 금곡대로 268
준공1998년 · 공동주택
세대수3,382세대
최고층지상 25층
주차지상 863대 / 지하 2,796대 · 세대당 1.08대
난방개별난방
시공사(주)흥아
전용면적60㎡, 76㎡, 85㎡, 112㎡, 140㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 60㎡ · 2026-07-24)
5년 최고2억 9천 (2022-05-16)
전세가율 84.5%

최근 5년 동안 화명대림타운에서는 총 1,479건의 실거래가 집계되었으며, 매매 687건, 전세 580건, 월세 212건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명그린파크 실거래가, 화명동 화명동롯데캐슬멤버스 실거래가 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화명대림타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명대림타운는 1998년 준공 아파트로, 총 3,382세대 규모입니다. 시공사는 (주)흥아입니다.
화명대림타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-07-23 기준)
화명대림타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천입니다. (2023-01-06)
화명대림타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 687건이 집계되었습니다.
화명대림타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 580건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
화명대림타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 212건 평균은 보증금 5,426만 / 월세 58만입니다.
화명대림타운 전용면적은?
화명대림타운의 전용면적은 60㎡ ~ 140㎡ 범위입니다.
화명대림타운 주차 가능 대수는?
총 3,659대 (지상 863대 / 지하 2,796대) 주차가 가능합니다.
화명대림타운 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
화명대림타운 주변 지하철은?
도보권에 화명(2호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
화명대림타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 1천, 전용 76㎡ 2억 4천, 전용 85㎡ 2억 6천, 전용 112㎡ 3억 3천, 전용 140㎡ 4억 3천 (최근 거래가 기준)
화명 도보 거리에 있는 아파트?
화명대림타운는 2호선 화명 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명대림타운 노후 아파트인가요?
화명대림타운는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화명대림타운 3억대 매매 가능한가요?
화명대림타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 화명대림타운만한 단지가 있나요?
화명동에는 화명대림타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명대림타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 84.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: