화명롯데캐슬카이저

북구 화명동 · 5,239세대 · 2012년 · 롯데건설 · 아파트
부산 2수정6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 7천
10층 · 2026-03-28
최고 대비 -1억 2천(15.5%)
5년 연평균 -0.7%
최근 5년 최고가
7억 9천
2021-09-16

최근 실거래

화명롯데캐슬카이저 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-03-28
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-28
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 29층
2026-03-27
매매7억중개
전용 85㎡ · 24층
2026-03-20
매매6억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-03-20

가격 추이

화명롯데캐슬카이저 시세 분석

화명롯데캐슬카이저는 5,239세대 대단지로 최근 5년 매매 637건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 185건에서 25년 131건으로 거래가 -29% 줄어들며 매수세가 한풀 꺾인 상태이며, 5년 최고가 7억 10천(2021년 9월)과 현재 평균 매매가 7억 2천의 차이가 미미해 가격 조정이 상당 부분 진행된 것으로 해석됩니다. 60㎡ 4억 8천부터 172㎡ 10억까지 면적별 가격 분포가 넓어 다양한 투자층을 수용하는 단지이며, 전세가율 46.4%로 매수자 우위 시장 특성을 드러냅니다. 수정역 도보 5분의 역세권 입지가 가격을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 금곡대로 166

단지 소개

소재지부산광역시 북구 금곡대로 166
준공2012년 · 공동주택
세대수5,239세대
최고층지상 35층
주차지상 423대 / 지하 8,640대 · 세대당 1.73대
난방개별난방
시공사롯데건설
전용면적60㎡, 72㎡, 85㎡, 98㎡, 115㎡, 116㎡, 131㎡, 132㎡, 145㎡, 146㎡, 172㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 5천 (전용 60㎡ · 2026-03-25)
5년 최고5억 8천 (2026-01-28)
전세가율 46.4%

최근 5년 동안 화명롯데캐슬카이저에서는 총 1,931건의 실거래가 집계되었으며, 매매 637건, 전세 812건, 월세 482건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명2차현대아파트 아파트, 화명동 화명2차 동원로얄듀크비스타아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화명롯데캐슬카이저는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명롯데캐슬카이저는 2012년 준공 아파트로, 총 5,239세대 규모입니다. 시공사는 롯데건설입니다.
화명롯데캐슬카이저 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 7천입니다. (2026-03-28 기준)
화명롯데캐슬카이저 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천입니다. (2021-09-16)
화명롯데캐슬카이저 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 637건이 집계되었습니다.
화명롯데캐슬카이저 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 812건 평균 보증금은 3억 7천입니다.
화명롯데캐슬카이저 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 482건 평균은 보증금 1억 2천 / 월세 73만입니다.
화명롯데캐슬카이저 전용면적은?
화명롯데캐슬카이저의 전용면적은 60㎡ ~ 172㎡ 범위입니다.
화명롯데캐슬카이저 주차 가능 대수는?
총 9,063대 (지상 423대 / 지하 8,640대) 주차가 가능합니다.
화명롯데캐슬카이저 최고층은?
지상 35층 규모입니다.
화명롯데캐슬카이저 주변 지하철은?
도보권에 수정(2호선) 도보 6분이(가) 있습니다.
화명롯데캐슬카이저 면적별 가격은?
전용 60㎡ 4억 5천, 전용 72㎡ 6억 1천, 전용 85㎡ 6억 7천, 전용 98㎡ 7억 2천, 전용 115㎡ 7억 2천, 전용 116㎡ 7억 4천, 전용 131㎡ 6억 9천, 전용 132㎡ 8억 1천, 전용 145㎡ 7억 9천, 전용 146㎡ 8억 8천, 전용 172㎡ 10억 5천 (최근 거래가 기준)
수정 도보 거리에 있는 아파트?
화명롯데캐슬카이저는 2호선 수정 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명롯데캐슬카이저 7억대 매매 가능한가요?
화명롯데캐슬카이저 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천, 평균은 7억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 화명롯데캐슬카이저만한 단지가 있나요?
화명동에는 화명롯데캐슬카이저 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명롯데캐슬카이저 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 7천, 최근 전세가 2억 7천로, 전세가율은 약 46.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: