화명코오롱하늘채1차아파트

북구 화명동 · 1,280세대 · 2002년 · 코오롱건설 · 아파트
부산 2화명9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 7천
15층 · 2026-01-24
최고 대비 -1억 2천(20.3%)
5년 연평균 -1.9%
최근 5년 최고가
5억 9천
2021-10-25

최근 실거래

화명코오롱하늘채1차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-24
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 11층
2025-12-19
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-18
매매4억 1천중개
전용 85㎡ · 6층
2025-11-14
매매4억 2천중개
전용 85㎡ · 14층
2025-11-11

가격 추이

화명코오롱하늘채1차아파트 시세 분석

화명코오롱하늘채1차아파트는 1,280세대 24년차 단지로 최근 5년 매매 190건이 거래되며 중간 수준의 활발도를 유지하고 있습니다. 24년 39건에서 25년 48건으로 거래가 +23% 증가하며 시장 분위기가 회복되는 모습입니다. 5년 최고가 5억 9천(2021년 85㎡)과 현재 85㎡ 매매 평균 4억 5천의 차이는 1억 4천으로, 이는 2021년 이후 4년간 가격 조정이 진행된 상태를 반영합니다. 전세가율 65.3%로 갭투자 수요가 있는 수준이며, 화명역·수정역 도보 8-11분의 준역세권 입지가 매수 수요를 뒷받침합니다.

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 화명신도시로 70

단지 소개

소재지부산광역시 북구 화명신도시로 70
준공2002년 · 공동주택
세대수1,280세대
최고층지상 24층
주차지상 527대 / 지하 967대 · 세대당 1.17대
난방개별난방
시공사코오롱건설
전용면적60㎡, 69㎡, 85㎡, 115㎡, 147㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 8천 (전용 60㎡ · 2026-03-06)
5년 최고4억 2천 (2021-07-24)
전세가율 65.3%

최근 5년 동안 화명코오롱하늘채1차아파트에서는 총 481건의 실거래가 집계되었으며, 매매 190건, 전세 213건, 월세 78건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명코오롱하늘채2차 아파트, 화명동 화명동롯데캐슬멤버스 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화명코오롱하늘채1차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명코오롱하늘채1차아파트는 2002년 준공 아파트로, 총 1,280세대 규모입니다. 시공사는 코오롱건설입니다.
화명코오롱하늘채1차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 7천입니다. (2026-01-24 기준)
화명코오롱하늘채1차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천입니다. (2021-10-25)
화명코오롱하늘채1차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 190건이 집계되었습니다.
화명코오롱하늘채1차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 213건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
화명코오롱하늘채1차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 78건 평균은 보증금 8,578만 / 월세 65만입니다.
화명코오롱하늘채1차아파트 전용면적은?
화명코오롱하늘채1차아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 147㎡ 범위입니다.
화명코오롱하늘채1차아파트 주차 가능 대수는?
총 1,494대 (지상 527대 / 지하 967대) 주차가 가능합니다.
화명코오롱하늘채1차아파트 최고층은?
지상 24층 규모입니다.
화명코오롱하늘채1차아파트 주변 지하철은?
도보권에 화명(2호선) 도보 9분, 수정(2호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
화명코오롱하늘채1차아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 3억 8천, 전용 69㎡ 4억 1천, 전용 85㎡ 4억 7천, 전용 115㎡ 5억 7천, 전용 147㎡ 5억 9천 (최근 거래가 기준)
화명 도보 거리에 있는 아파트?
화명코오롱하늘채1차아파트는 2호선 화명 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
수정 도보 거리에 있는 아파트?
화명코오롱하늘채1차아파트는 2호선 수정 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명코오롱하늘채1차아파트 5억대 매매 가능한가요?
화명코오롱하늘채1차아파트 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천, 평균은 4억 963 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 화명코오롱하늘채1차아파트만한 단지가 있나요?
화명동에는 화명코오롱하늘채1차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명코오롱하늘채1차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 7천, 최근 전세가 3억 3천로, 전세가율은 약 65.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: