시화요진

시흥시 정왕동 · 580세대 · 1997년 · 요진산업 · 아파트
초서촌초2분·중시흥중7분·고정왕고1분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
1층 · 2026-04-10
최고 대비 -1억 3천(31.5%)
5년 연평균 -2.4%
최근 5년 최고가중개거래
4억 3천
2022-05-25

최근 실거래

시화요진 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억중개
전용 85㎡ · 1층
2026-04-10
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-04-10
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-07
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-11
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-01-31

가격 추이

시화요진 시세 분석

시화요진은 580세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 116건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 22건에서 25년 30건으로 거래가 +36% 증가하며 시장이 빠르게 살아나는 중입니다. 85㎡ 매매 평균 3억 3천은 5년 최고가 4억 4천과 1억 1천 차이로 상당한 가격 조정이 이뤄진 상태이며, 전세가율 75%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 정왕고등학교 도보 1분, 서촌초등학교 도보 2분의 근접한 학군 입지가 매수 수요를 뒷받침합니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 중심상가로 77

단지 소개

소재지경기도 시흥시 중심상가로 77
준공1997년 · 공동주택
세대수580세대
최고층지상 10층
주차지상 439대 / 지하 149대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사요진산업
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4천 (전용 60㎡ · 2026-03-27)
5년 최고3억 1천 (2021-10-04)
전세가율 75.0%

최근 5년 동안 시화요진에서는 총 289건의 실거래가 집계되었으며, 매매 116건, 전세 115건, 월세 58건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화대림2단지 아파트, 정왕동 시화건영3단지 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화요진는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화요진는 1997년 준공 아파트로, 총 580세대 규모입니다. 시공사는 요진산업입니다.
시화요진 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-04-10 기준)
시화요진 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천입니다. (2022-05-25)
시화요진 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 116건이 집계되었습니다.
시화요진 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 115건 평균 보증금은 2억 832입니다.
시화요진 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 58건 평균은 보증금 3,298만 / 월세 81만입니다.
시화요진 전용면적은?
시화요진의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화요진 주차 가능 대수는?
총 588대 (지상 439대 / 지하 149대) 주차가 가능합니다.
시화요진 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화요진 주변 학교는?
도보권 학교: 정왕고등학교 도보 1분, 서촌초등학교 도보 2분, 시흥중학교 도보 7분.
시화요진 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 4천, 전용 85㎡ 3억 (최근 거래가 기준)
시화요진 노후 아파트인가요?
시화요진는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화요진 4억대 매매 가능한가요?
시화요진 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화요진만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화요진 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화요진 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 75.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: