시화주공3단지

시흥시 정왕동 · 630세대 · 1997년 · 대한주택공사 · 아파트
초시흥초4분중시흥중2분고정왕고7분
매매
전세
월세
31평형공급 104~104.1㎡전용 85㎡방3 욕실2220세대
최근 실거래가중개거래
2억 8천
4층 · 2026-06-29
최근 5년 최고가
4억 2천
2021-10-04
최고 대비 -1억 3천(32.1%) · 5년 연평균 +6.8%

가격 추이

정왕동 주변 단지

최근 실거래

시화주공3단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-06-29
매매3억 1천직거래
전용 85㎡ · 3층
2026-03-25
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-12
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-29
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-01

시화주공3단지 시세 분석

시흥 정왕동 시화주공3단지는 전세 거래가 매매와 월세를 앞서며 임대 회전이 활발한 단지입니다. 1997년 준공된 630세대로 최고 10층, 개별난방입니다. 25평형과 31평형으로 구성돼 방 셋 평면이 중심이며, 전세가와 매매가 사이 간극이 크지 않습니다. 시흥중학교와 시흥초등학교를 낀 시흥시 정왕동에 위치합니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

경기도 시흥시 정왕대로117번길 31

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕대로117번길 31
준공1997년 · 공동주택
세대수630세대
최고층지상 10층
주차지상 239대 / 지하 401대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사대한주택공사
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-05-04)
5년 최고2억 8천 (2021-10-06)
전세가율 90.4%

최근 5년 동안 시화주공3단지에서는 총 444건의 실거래가 집계되었으며, 매매 140건, 전세 186건, 월세 118건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화신우 실거래가, 정왕동 시화주공2단지 실거래가 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

시화주공3단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화주공3단지는 1997년 준공 아파트로, 총 630세대 규모입니다. 시공사는 대한주택공사입니다.
시화주공3단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 8천입니다. (2026-06-29 기준)
시화주공3단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2021-10-04)
시화주공3단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 140건이 집계되었습니다.
시화주공3단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 186건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
시화주공3단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 118건 평균은 보증금 2,688만 / 월세 69만입니다.
시화주공3단지 전용면적은?
시화주공3단지의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화주공3단지 주차 가능 대수는?
총 640대 (지상 239대 / 지하 401대) 주차가 가능합니다.
시화주공3단지 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화주공3단지 주변 학교는?
도보권 학교: 시흥중학교 도보 2분, 시흥초등학교 도보 4분, 정왕고등학교 도보 7분.
시화주공3단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 8천 (최근 거래가 기준)
시화주공3단지 노후 아파트인가요?
시화주공3단지는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화주공3단지 4억대 매매 가능한가요?
시화주공3단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화주공3단지만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화주공3단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화주공3단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 90.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: