시화진로

시흥시 정왕동 · 330세대 · 1997년 · 진로건설 · 아파트
초서촌초2분·중시흥중8분·고정왕고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 9천
1층 · 2026-04-04
최고 대비 -7,000만(26.9%)
5년 연평균 -3.4%
최근 5년 최고가중개거래
2억 6천
2022-03-09

최근 실거래

시화진로 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 9천중개
전용 60㎡ · 1층
2026-04-04
매매2억 2천중개
전용 60㎡ · 2층
2026-03-28
매매2억 2천중개
전용 60㎡ · 5층
2025-10-23
매매2억직거래
전용 60㎡ · 1층
2025-10-10
매매1억 8천중개
전용 60㎡ · 5층
2025-07-08

가격 추이

시화진로 시세 분석

시화진로는 330세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 78건이 거래된 활발한 편의 단지입니다. 24년 21건에서 25년 13건으로 거래가 -38% 급감하며 매수세가 크게 약해진 상태입니다. 59㎡ 매매 평균 2억 5천은 5년 최고가 2억 6천과 1천만 원 차이로 가격 조정이 거의 없었으나, 전세 86건과 월세 98건으로 임대 거래가 매매보다 훨씬 활발해 임대 수요 중심 단지로 변화하는 흐름으로 해석됩니다. 특히 전세가율 102.3%로 전세가가 매매가를 넘는 역전 현상이 나타나고 있습니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 중심상가로 106

단지 소개

소재지경기도 시흥시 중심상가로 106
준공1997년 · 공동주택
세대수330세대
최고층지상 10층
주차지상 230대 / 지하 99대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사진로건설
전용면적59㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 59㎡ · 2026-03-20)
5년 최고3억 1천 (2021-07-14)
전세가율 102.3%

최근 5년 동안 시화진로에서는 총 262건의 실거래가 집계되었으며, 매매 78건, 전세 86건, 월세 98건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화세종3차 아파트, 정왕동 시화계룡1단지 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화진로는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화진로는 1997년 준공 아파트로, 총 330세대 규모입니다. 시공사는 진로건설입니다.
시화진로 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 9천입니다. (2026-04-04 기준)
시화진로 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천입니다. (2022-03-09)
시화진로 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 78건이 집계되었습니다.
시화진로 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 86건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
시화진로 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 98건 평균은 보증금 2,518만 / 월세 70만입니다.
시화진로 전용면적은?
시화진로의 전용면적은 59㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
시화진로 주차 가능 대수는?
총 329대 (지상 230대 / 지하 99대) 주차가 가능합니다.
시화진로 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화진로 주변 학교는?
도보권 학교: 서촌초등학교 도보 2분, 정왕고등학교 도보 3분, 시흥중학교 도보 8분.
시화진로 면적별 가격은?
전용 59㎡ 2억 1천, 전용 60㎡ 1억 9천 (최근 거래가 기준)
시화진로 노후 아파트인가요?
시화진로는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화진로 2억대 매매 가능한가요?
시화진로 최근 5년 매매 최고가는 2억 6천, 평균은 2억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화진로만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화진로 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화진로 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 102.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: