연산반도보라 아파트

연산반도보라 아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 463만원/㎡ (전용 81㎡ 최근 거래가 3억 7천 기준)
• 연제구 연산동 인근 단지(10개) 평균 비교: -7.0% — 인근 평균 약 498만원/㎡
• 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
• 전세가율: 80.0%

연산반도보라 아파트는 294세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 13건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 3건으로 거래가 -25% 줄어들며 매수세가 약해진 상태입니다. 81㎡ 매매 평균 4억 1천은 5년 최고가 5억 1천과 비교해 약 1억 낮은 수준으로 가격 조정이 진행 중이며, 전세가율 80%로 갭투자 매력이 있는 것으로 보입니다. 연산역에서 도보 3분(1호선·3호선 모두)의 역세권 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.