연산센터빌

연제구 연산동 · 312세대 · 1995년 · 동서주택 · 아파트
부산 1연산6분·부산 3연산6분·동해선교대역9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 5천
3층 · 2026-04-14
최고 대비 -1억 2천(32.3%)
5년 연평균 -5.4%
최근 5년 최고가중개거래
3억 7천
2021-12-08

최근 실거래

연산센터빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 5천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-04-14
매매2억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-26
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-01-18
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-10
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-01-07

가격 추이

연산센터빌 시세 분석

연산센터빌은 312세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 47건이 거래된 활발하지 않은 시장입니다. 24년 9건에서 25년 10건으로 거래가 +11% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 적은 수준이며, 5년 최고가 3억 8천(2021년)과 현재 평균 매매가 2억 7천 사이에 약 1억 원의 낙차가 있어 가격 조정이 상당히 진행된 상태입니다. 전세가율이 88.9%로 매우 높아 갭투자 매력이 큰 반면, 1호선·3호선 연산역 도보 5분의 우수한 역세권 입지가 가격 방어에 작용합니다.

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 거제천로230번길 53

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 거제천로230번길 53
준공1995년 · 공동주택
세대수312세대
최고층지상 22층
주차지상 95대 / 지하 121대 · 세대당 0.69대
난방개별난방
시공사동서주택
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 60㎡ · 2026-03-05)
5년 최고2억 6천 (2022-06-18)
전세가율 88.9%

최근 5년 동안 연산센터빌에서는 총 95건의 실거래가 집계되었으며, 매매 47건, 전세 27건, 월세 21건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 연산하늘채엘센트로 아파트, 연산동 연산sk뷰1단지 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산센터빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산센터빌는 1995년 준공 아파트로, 총 312세대 규모입니다. 시공사는 동서주택입니다.
연산센터빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 5천입니다. (2026-04-14 기준)
연산센터빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2021-12-08)
연산센터빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 47건이 집계되었습니다.
연산센터빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 27건 평균 보증금은 2억 363입니다.
연산센터빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 3,524만 / 월세 59만입니다.
연산센터빌 전용면적은?
연산센터빌의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
연산센터빌 주차 가능 대수는?
총 216대 (지상 95대 / 지하 121대) 주차가 가능합니다.
연산센터빌 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
연산센터빌 주변 지하철은?
도보권에 연산(1호선) 도보 6분, 연산(3호선) 도보 6분, 교대역(동해선) 도보 9분이(가) 있습니다.
연산센터빌 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 2억 5천 (최근 거래가 기준)
연산 도보 거리에 있는 아파트?
연산센터빌는 1호선 연산 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산 도보 거리에 있는 아파트?
연산센터빌는 3호선 연산 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산센터빌 노후 아파트인가요?
연산센터빌는 1995년 준공으로 31년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연산센터빌 3억대 매매 가능한가요?
연산센터빌 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산센터빌만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산센터빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산센터빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 88.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: