연산sk뷰1단지

연제구 연산동 · 329세대 · 2006년 · (주)sk건설 · 주상복합
부산 3연산4분·부산 1연산4분·동해선교대역9분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 7천
33층 · 2025-10-31
최고 대비 -7,600만(16.9%)
최근 5년 최고가
4억 5천
2021-10-04

최근 실거래

연산sk뷰1단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 33층
2025-10-31
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 23층
2025-07-05
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2022-06-28
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 7층
2022-04-12
매매4억 2천직거래
전용 85㎡ · 10층
2021-12-21

가격 추이

연산sk뷰1단지 시세 분석

연산sk뷰1단지는 329세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 중소 규모 수준의 거래량을 보이고 있습니다. 24년 15건에서 25년 9건으로 거래가 -40% 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85㎡부터 161㎡까지 면적별 매매가는 4억~5억 9천으로 대형 평면으로 갈수록 가격이 올라가는 안정적인 구조를 보이며, 5년 최고가 4억 5천(2021년)과 현재 평균 4억 4천의 차이가 미미해 가격이 견고한 수준입니다. 전세가율이 74.9%로 높아 갭투자 매력이 큰 수준이며, 부산 도시철도 1호선과 3호선 모두 도보 3분으로 이중 역세권 입지가 강점으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15
준공2006년 · 공동주택
세대수329세대
최고층지상 35층
주차지하 477대 · 세대당 1.45대
난방개별난방
시공사(주)sk건설
전용면적85㎡, 120㎡, 124㎡, 128㎡, 131㎡, 136㎡, 161㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 7천 (전용 85㎡ · 2025-10-31)
5년 최고4억 5천 (2021-10-04)
전세가율 74.9%

최근 5년 동안 연산sk뷰1단지에서는 총 113건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 37건, 월세 18건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 연산하늘채엘센트로 아파트, 연산동 연산센터빌 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산sk뷰1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산sk뷰1단지는 2006년 준공 아파트로, 총 329세대 규모입니다. 시공사는 (주)sk건설입니다.
연산sk뷰1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 7천입니다. (2025-10-31 기준)
연산sk뷰1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천입니다. (2021-10-04)
연산sk뷰1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
연산sk뷰1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 37건 평균 보증금은 3억 3천입니다.
연산sk뷰1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 18건 평균은 보증금 2,917만 / 월세 115만입니다.
연산sk뷰1단지 전용면적은?
연산sk뷰1단지의 전용면적은 85㎡ ~ 161㎡ 범위입니다.
연산sk뷰1단지 주차 가능 대수는?
총 477대 (지하 477대) 주차가 가능합니다.
연산sk뷰1단지 최고층은?
지상 35층 규모입니다.
연산sk뷰1단지 주변 지하철은?
도보권에 연산(3호선) 도보 4분, 연산(1호선) 도보 4분, 교대역(동해선) 도보 9분이(가) 있습니다.
연산sk뷰1단지 면적별 가격은?
전용 85㎡ 3억 7천, 전용 120㎡ 3억 9천, 전용 124㎡ 4억 2천, 전용 128㎡ 4억 1천, 전용 131㎡ 3억 8천, 전용 136㎡ 4억 5천, 전용 161㎡ 5억 9천 (최근 거래가 기준)
연산 도보 거리에 있는 아파트?
연산sk뷰1단지는 3호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산 도보 거리에 있는 아파트?
연산sk뷰1단지는 1호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산sk뷰1단지 4억대 매매 가능한가요?
연산sk뷰1단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천, 평균은 4억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산sk뷰1단지만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산sk뷰1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산sk뷰1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 7천, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 74.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: