연산쌍용아파트

연제구 연산동 · 159세대 · 1999년 · 남광토건 · 주상복합
부산 1연산4분·부산 3연산4분·동해선교대역13분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 4천
29층 · 2026-03-24
최고 대비 -4,800만(12.4%)
5년 연평균 +1.3%
최근 5년 최고가중개거래
3억 8천
2022-03-14

최근 실거래

연산쌍용아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 29층
2026-03-24
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 18층
2025-09-16
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 27층
2025-05-30
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 24층
2025-02-05
매매3억 4천직거래
전용 85㎡ · 25층
2023-11-04

가격 추이

연산쌍용아파트 시세 분석

연산쌍용아파트는 159세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 13건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 0건에서 25년 4건으로 거래가 나타났으나 전체적으로 시장 활동이 제한적이며, 85㎡ 매매 평균 3억 5천은 5년 최고가 3억 9천과 4천만 원 차이로 가격이 큰 폭 조정된 상태입니다. 전세가율 75.5%로 전세 수요가 매매보다 강하고 월세 거래도 14건으로 활발해 임대 수요층이 중심을 이루고 있으며, 연산역 1·3호선이 도보 3~4분 역세권에 위치해 수도권 접근성이 이를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 고분로13번길 25

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 고분로13번길 25
준공1999년 · 공동주택
세대수159세대
최고층지상 29층
주차지상 32대 / 지하 238대 · 세대당 1.70대
난방개별난방
시공사남광토건
전용면적68㎡, 85㎡, 101㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 68㎡ · 2025-12-20)
5년 최고3억 900 (2021-05-26)
전세가율 75.5%

최근 5년 동안 연산쌍용아파트에서는 총 35건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 8건, 월세 14건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 이편한세상 연산 더퍼스트 아파트, 연산동 연산하늘채엘센트로 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산쌍용아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산쌍용아파트는 1999년 준공 아파트로, 총 159세대 규모입니다. 시공사는 남광토건입니다.
연산쌍용아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 4천입니다. (2026-03-24 기준)
연산쌍용아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천입니다. (2022-03-14)
연산쌍용아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
연산쌍용아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
연산쌍용아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 7,071만 / 월세 67만입니다.
연산쌍용아파트 전용면적은?
연산쌍용아파트의 전용면적은 68㎡ ~ 101㎡ 범위입니다.
연산쌍용아파트 주차 가능 대수는?
총 270대 (지상 32대 / 지하 238대) 주차가 가능합니다.
연산쌍용아파트 최고층은?
지상 29층 규모입니다.
연산쌍용아파트 주변 지하철은?
도보권에 연산(1호선) 도보 4분, 연산(3호선) 도보 4분, 교대역(동해선) 도보 13분이(가) 있습니다.
연산쌍용아파트 면적별 가격은?
전용 68㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 3억 4천 (최근 거래가 기준)
연산 도보 거리에 있는 아파트?
연산쌍용아파트는 1호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산 도보 거리에 있는 아파트?
연산쌍용아파트는 3호선 연산 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산쌍용아파트 노후 아파트인가요?
연산쌍용아파트는 1999년 준공으로 27년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연산쌍용아파트 3억대 매매 가능한가요?
연산쌍용아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산쌍용아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산쌍용아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산쌍용아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 4천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 75.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: