화명롯데낙천대

북구 화명동 · 1,950세대 · 2002년 · (주)롯데건설 · 아파트
부산 2화명4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 5천
1층 · 2026-03-12
최고 대비 -2억 1천(32.3%)
5년 연평균 -2.4%
최근 5년 최고가
6억 6천
2021-09-04

최근 실거래

화명롯데낙천대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2026-03-12
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-03-07
매매5억 3천직거래
전용 85㎡ · 5층
2026-03-05
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 19층
2026-03-05
매매5억 3천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-03

가격 추이

화명롯데낙천대 시세 분석

화명롯데낙천대는 1,950세대 24년차 단지로 최근 5년 매매 360건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 76건에서 25년 86건으로 거래가 +13% 증가하며 시장 회복세를 보이고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 5억 2천은 5년 최고가 6억 7천 대비 1억 5천 낮아 가격 조정이 진행된 상태이며, 전세가율 69.4%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 화명역 도보 3분의 우수한 역세권 입지가 안정적인 수요를 받쳐줍니다.

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 화명신도시로 156

단지 소개

소재지부산광역시 북구 화명신도시로 156
준공2002년 · 공동주택
세대수1,950세대
최고층지상 30층
주차지상 647대 / 지하 1,619대 · 세대당 1.16대
난방개별난방
시공사(주)롯데건설
전용면적59㎡, 60㎡, 85㎡, 117㎡, 142㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 59㎡ · 2026-04-03)
5년 최고4억 1천 (2021-09-17)
전세가율 69.4%

최근 5년 동안 화명롯데낙천대에서는 총 802건의 실거래가 집계되었으며, 매매 360건, 전세 339건, 월세 103건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명대우이안아파트 아파트, 화명동 e편한세상 화명힐스 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화명롯데낙천대는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명롯데낙천대는 2002년 준공 아파트로, 총 1,950세대 규모입니다. 시공사는 (주)롯데건설입니다.
화명롯데낙천대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 5천입니다. (2026-03-12 기준)
화명롯데낙천대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천입니다. (2021-09-04)
화명롯데낙천대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 360건이 집계되었습니다.
화명롯데낙천대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 339건 평균 보증금은 2억 9천입니다.
화명롯데낙천대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 103건 평균은 보증금 7,981만 / 월세 77만입니다.
화명롯데낙천대 전용면적은?
화명롯데낙천대의 전용면적은 59㎡ ~ 142㎡ 범위입니다.
화명롯데낙천대 주차 가능 대수는?
총 2,266대 (지상 647대 / 지하 1,619대) 주차가 가능합니다.
화명롯데낙천대 최고층은?
지상 30층 규모입니다.
화명롯데낙천대 주변 지하철은?
도보권에 화명(2호선) 도보 4분이(가) 있습니다.
화명롯데낙천대 면적별 가격은?
전용 59㎡ 3억 6천, 전용 60㎡ 3억 8천, 전용 85㎡ 4억 5천, 전용 117㎡ 6억 2천, 전용 142㎡ 7억 2천 (최근 거래가 기준)
화명 도보 거리에 있는 아파트?
화명롯데낙천대는 2호선 화명 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명롯데낙천대 6억대 매매 가능한가요?
화명롯데낙천대 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천, 평균은 4억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 화명롯데낙천대만한 단지가 있나요?
화명동에는 화명롯데낙천대 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명롯데낙천대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 5천, 최근 전세가 4억로, 전세가율은 약 69.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: