화명롯데낙천대

북구 화명동 · 1,950세대 · 2002년 · (주)롯데건설 · 아파트
화명4분
매매
전세
월세
35평형공급 116.3㎡전용 85㎡방3 욕실2781세대
최근 실거래가중개거래
5억 7천
12층 · 2026-07-02
최근 5년 최고가
6억 6천
2021-09-04
최고 대비 -9,000만(13.5%) · 5년 연평균 +2.9%

가격 추이

화명동 주변 단지

최근 실거래

화명롯데낙천대 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 7천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-07-02
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-06-17
매매5억 9천중개
전용 85㎡ · 25층
2026-05-30
매매5억 5천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-05-17
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-05-09

화명롯데낙천대 시세 분석

화명롯데낙천대는 매매와 전세가 나란히 거래되며 월세 비중은 낮은 단지입니다. 2002년 준공된 최고 30층 규모로 26평형부터 56평형까지 중형과 대형 면적을 두루 갖췄습니다. 전세가율이 높은 편이라 전세가가 매매가에 근접해 있습니다. 부산 2호선 화명역이 가까워 부산 북구 화명동의 역세 주거권을 이룹니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

부산광역시 북구 화명신도시로 156

단지 소개

소재지부산광역시 북구 화명신도시로 156
준공2002년 · 공동주택
세대수1,950세대
최고층지상 30층
주차지상 647대 / 지하 1,619대 · 세대당 1.16대
난방개별난방
시공사(주)롯데건설
전용면적59㎡, 60㎡, 85㎡, 117㎡, 142㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6천 (전용 59㎡ · 2026-07-17)
5년 최고4억 1천 (2021-09-17)
전세가율 80.6%

최근 5년 동안 화명롯데낙천대에서는 총 826건의 실거래가 집계되었으며, 매매 368건, 전세 352건, 월세 106건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명대우이안아파트 실거래가, 화명동 e편한세상 화명힐스 아파트 실거래가 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화명롯데낙천대는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명롯데낙천대는 2002년 준공 아파트로, 총 1,950세대 규모입니다. 시공사는 (주)롯데건설입니다.
화명롯데낙천대 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 7천입니다. (2026-07-02 기준)
화명롯데낙천대 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천입니다. (2021-09-04)
화명롯데낙천대 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 368건이 집계되었습니다.
화명롯데낙천대 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 352건 평균 보증금은 2억 9천입니다.
화명롯데낙천대 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 106건 평균은 보증금 8,104만 / 월세 77만입니다.
화명롯데낙천대 전용면적은?
화명롯데낙천대의 전용면적은 59㎡ ~ 142㎡ 범위입니다.
화명롯데낙천대 주차 가능 대수는?
총 2,266대 (지상 647대 / 지하 1,619대) 주차가 가능합니다.
화명롯데낙천대 최고층은?
지상 30층 규모입니다.
화명롯데낙천대 주변 지하철은?
도보권에 화명(2호선) 도보 4분이(가) 있습니다.
화명롯데낙천대 면적별 가격은?
전용 59㎡ 3억 6천, 전용 60㎡ 4억 4천, 전용 85㎡ 5억 7천, 전용 117㎡ 5억 4천, 전용 142㎡ 7억 2천 (최근 거래가 기준)
화명 도보 거리에 있는 아파트?
화명롯데낙천대는 2호선 화명 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명롯데낙천대 6억대 매매 가능한가요?
화명롯데낙천대 최근 5년 매매 최고가는 6억 6천, 평균은 4억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 화명롯데낙천대만한 단지가 있나요?
화명동에는 화명롯데낙천대 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명롯데낙천대 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 7천, 최근 전세가 3억 9천로, 전세가율은 약 80.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: