우신

북구 화명동 · 480세대 · 1987년 · 우신건설 · 아파트
부산 2화명5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가
-
최근 5년 최고가
-

최근 실거래

우신 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매 거래 내역이 없습니다

가격 추이

우신 시세 분석

우신은 1987년 준공 39년차 노후 단지로 최근 5년 매매가 37건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 2건에서 25년 5건으로 거래가 +150% 증가하며 시장에 다시 움직임이 생기고 있습니다. 면적별로 50㎡ 매매 평균 2억 6천, 57㎡ 매매 평균 3억 1천으로 소형보다 대형에서 매매 거래가 더 활발한 특징을 보이며, 전세 69건 대비 월세 143건이 거래돼 월세 수요가 훨씬 높습니다. 화명역 도보 4분의 역세권 입지가 오래된 단지의 가격을 일부 뒷받침하고 있습니다.

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 산성로12번길 27

단지 소개

소재지부산광역시 북구 산성로12번길 27
준공1987년 · 공동주택
세대수480세대
최고층지상 5층
주차지상 316대 · 세대당 0.66대
난방개별난방
시공사우신건설
전용면적40㎡, 47㎡, 50㎡, 52㎡, 54㎡, 57㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 40㎡ · 2023-10-12)
5년 최고2억 8천 (2021-09-07)
전세가율 37.7%

최근 5년 동안 우신에서는 총 249건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 69건, 월세 143건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명푸르지오헤리센트 아파트, 화명동 화명현대 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우신는 몇 년 준공, 몇 세대?
우신는 1987년 준공 아파트로, 총 480세대 규모입니다. 시공사는 우신건설입니다.
우신 최근 실거래가는?
전용 57㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 4천입니다. (2025-05-17 기준)
우신 최근 5년 최고가는?
전용 57㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천입니다. (2021-08-14)
우신 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
우신 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 69건 평균 보증금은 8,439만입니다.
우신 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 143건 평균은 보증금 2,096만 / 월세 34만입니다.
우신 전용면적은?
우신의 전용면적은 40㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
우신 주차 가능 대수는?
총 316대 (지상 316대) 주차가 가능합니다.
우신 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
우신 주변 지하철은?
도보권에 화명(2호선) 도보 5분이(가) 있습니다.
우신 면적별 가격은?
전용 40㎡ 2억 1천, 전용 47㎡ 1억 8천, 전용 50㎡ 2억, 전용 54㎡ 2억 6천, 전용 57㎡ 2억 4천 (최근 거래가 기준)
화명 도보 거리에 있는 아파트?
우신는 2호선 화명 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
우신 노후 아파트인가요?
우신는 1987년 준공으로 39년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
우신 3억대 매매 가능한가요?
우신 최근 5년 매매 최고가는 3억 7천, 평균은 2억 6천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 우신만한 단지가 있나요?
화명동에는 우신 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우신 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4천, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 37.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: