화명뜨란채

북구 금곡동 · 981세대 · 2004년 · 두산중공업 · 아파트
부산 2율리7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 3천
17층 · 2026-04-15
최고 대비 -9,300만(21.6%)
5년 연평균 -5.2%
최근 5년 최고가중개거래
4억 3천
2022-03-12

최근 실거래

화명뜨란채 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 17층
2026-04-15
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-10-17
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 21층
2024-03-09
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2024-02-24
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 15층
2024-01-06

가격 추이

화명뜨란채 시세 분석

화명뜨란채는 981세대 22년차 단지로 최근 5년 매매 198건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 25건에서 25년 51건으로 거래가 +104% 증가하며 매수세가 급격히 살아났으며, 현재 3억 1천 수준의 매매가는 5년 최고가 4억 3천(2022년)보다 약 1억 2천 낮아 추가 상승 여력이 있습니다. 60㎡ 2억 8천부터 85㎡ 3억 6천까지 면적별 가격 차이가 명확하고, 전세가율 77.4%로 갭투자 매력이 큰 단지로 해석됩니다. 율리역 도보 6분의 역세권 입지가 강한 매수 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

금곡동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 화명신도시로 219

단지 소개

소재지부산광역시 북구 화명신도시로 219
준공2004년 · 공동주택
세대수981세대
최고층지상 25층
주차지상 422대 / 지하 443대 · 세대당 0.88대
난방개별난방
시공사두산중공업
전용면적60㎡, 77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 60㎡ · 2026-04-09)
5년 최고3억 5천 (2022-04-16)
전세가율 77.4%

최근 5년 동안 화명뜨란채에서는 총 420건의 실거래가 집계되었으며, 매매 198건, 전세 156건, 월세 66건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 금곡동 화명한일유앤아이 아파트, 화명동 벽산강변타운아파트 아파트 등이 있으며, 같은 금곡동 일대의 다른 단지는 북구 금곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

금곡동 다른 단지 시세→북구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

화명뜨란채는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명뜨란채는 2004년 준공 아파트로, 총 981세대 규모입니다. 시공사는 두산중공업입니다.
화명뜨란채 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 3천입니다. (2026-04-15 기준)
화명뜨란채 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천입니다. (2022-03-12)
화명뜨란채 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 198건이 집계되었습니다.
화명뜨란채 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 156건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
화명뜨란채 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 66건 평균은 보증금 5,871만 / 월세 57만입니다.
화명뜨란채 전용면적은?
화명뜨란채의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
화명뜨란채 주차 가능 대수는?
총 865대 (지상 422대 / 지하 443대) 주차가 가능합니다.
화명뜨란채 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
화명뜨란채 주변 지하철은?
도보권에 율리(2호선) 도보 7분, 화명(2호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
화명뜨란채 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 3천, 전용 77㎡ 3억 1천, 전용 85㎡ 3억 3천 (최근 거래가 기준)
율리 도보 거리에 있는 아파트?
화명뜨란채는 2호선 율리 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명 도보 거리에 있는 아파트?
화명뜨란채는 2호선 화명 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명뜨란채 4억대 매매 가능한가요?
화명뜨란채 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금곡동 아파트 중에 화명뜨란채만한 단지가 있나요?
금곡동에는 화명뜨란채 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 금곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명뜨란채 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3천, 최근 전세가 2억 2천로, 전세가율은 약 77.4%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: