화명대림타운

북구 화명동 · 3,382세대 · 1998년 · (주)흥아 · 아파트
부산 2화명8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 6천
10층 · 2026-04-09
최고 대비 -1억 1천(29.2%)
5년 연평균 -2.5%
최근 5년 최고가직거래
3억 8천
2023-01-06

최근 실거래

화명대림타운 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-04-09
매매2억 4천직거래
전용 85㎡ · 3층
2026-04-02
매매3억 500중개
전용 85㎡ · 16층
2026-03-28
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-21
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 18층
2026-03-19

가격 추이

화명대림타운 시세 분석

화명대림타운은 3,382세대 28년차 중대형 단지로 최근 5년 매매 672건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 129건에서 25년 133건으로 거래가 +3% 증가하며 시장 분위기가 안정적으로 유지되고 있습니다. 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 3억 8천(2023년)과 1억 2천 차이로 조정이 진행된 상태이며, 전세 거래 563건이 매매 672건 대비 활발해 전세가율 57.1% 수준에서 임대 수요도 견조합니다. 화명역 도보 6분의 역세권 입지가 거래 활발도와 임대 수요를 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 금곡대로 268

단지 소개

소재지부산광역시 북구 금곡대로 268
준공1998년 · 공동주택
세대수3,382세대
최고층지상 25층
주차지상 863대 / 지하 2,796대 · 세대당 1.08대
난방개별난방
시공사(주)흥아
전용면적60㎡, 76㎡, 85㎡, 112㎡, 140㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 60㎡ · 2026-04-06)
5년 최고2억 9천 (2022-05-16)
전세가율 57.1%

최근 5년 동안 화명대림타운에서는 총 1,428건의 실거래가 집계되었으며, 매매 672건, 전세 563건, 월세 193건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명그린파크 아파트, 화명동 화명동롯데캐슬멤버스 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화명대림타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명대림타운는 1998년 준공 아파트로, 총 3,382세대 규모입니다. 시공사는 (주)흥아입니다.
화명대림타운 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 6천입니다. (2026-04-09 기준)
화명대림타운 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천입니다. (2023-01-06)
화명대림타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 672건이 집계되었습니다.
화명대림타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 563건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
화명대림타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 193건 평균은 보증금 5,180만 / 월세 59만입니다.
화명대림타운 전용면적은?
화명대림타운의 전용면적은 60㎡ ~ 140㎡ 범위입니다.
화명대림타운 주차 가능 대수는?
총 3,659대 (지상 863대 / 지하 2,796대) 주차가 가능합니다.
화명대림타운 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
화명대림타운 주변 지하철은?
도보권에 화명(2호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
화명대림타운 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 1천, 전용 76㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 2억 6천, 전용 112㎡ 4억 1천, 전용 140㎡ 4억 2천 (최근 거래가 기준)
화명 도보 거리에 있는 아파트?
화명대림타운는 2호선 화명 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명대림타운 노후 아파트인가요?
화명대림타운는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화명대림타운 3억대 매매 가능한가요?
화명대림타운 최근 5년 매매 최고가는 3억 8천, 평균은 2억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 화명대림타운만한 단지가 있나요?
화명동에는 화명대림타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명대림타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6천, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 57.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: