시화고합

시흥시 정왕동 · 400세대 · 1998년 · 경일건설 · 아파트
초송운초5분·중서해중4분·고서해고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
7층 · 2026-02-13
최고 대비 -7,500만(19.0%)
5년 연평균 +0.5%
최근 5년 최고가
3억 9천
2021-09-14

최근 실거래

시화고합 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-02-13
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-10-28
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-10-22
매매3억 1천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-10-20
매매3억 700중개
전용 85㎡ · 6층
2025-06-27

가격 추이

시화고합 시세 분석

시화고합은 400세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 64건이 거래된 비교적 활발한 단지입니다. 24년 12건에서 25년 12건으로 변화가 없어 거래량이 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 85㎡ 매매 평균 3억 2천은 5년 최고가 3억 10천과 가격이 비슷해 현재 강세를 보이고 있습니다. 전세 102건, 월세 41건으로 임대 거래가 매매보다 2배 이상 활발하고 전세가율 71.1%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 서해중학교·서해고등학교가 도보 3분에 인접해 학군 입지가 강하게 작용합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕신길로49번길 7
준공1998년 · 공동주택
세대수400세대
최고층지상 10층
주차지상 405대 · 세대당 1.01대
난방개별난방
시공사경일건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 60㎡ · 2026-04-01)
5년 최고2억 6천 (2021-08-20)
전세가율 71.1%

최근 5년 동안 시화고합에서는 총 207건의 실거래가 집계되었으며, 매매 64건, 전세 102건, 월세 41건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 서해2단지 아파트, 정왕동 시화미주 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

정왕동 다른 단지 시세→시흥시 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

시화고합는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화고합는 1998년 준공 아파트로, 총 400세대 규모입니다. 시공사는 경일건설입니다.
시화고합 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-02-13 기준)
시화고합 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천입니다. (2021-09-14)
시화고합 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 64건이 집계되었습니다.
시화고합 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 102건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
시화고합 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 3,623만 / 월세 71만입니다.
시화고합 전용면적은?
시화고합의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화고합 주차 가능 대수는?
총 405대 (지상 405대) 주차가 가능합니다.
시화고합 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화고합 주변 학교는?
도보권 학교: 서해중학교 도보 4분, 서해고등학교 도보 4분, 송운초등학교 도보 5분.
시화고합 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 2천, 전용 85㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
시화고합 노후 아파트인가요?
시화고합는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화고합 3억대 매매 가능한가요?
시화고합 최근 5년 매매 최고가는 3억 9천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화고합만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화고합 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화고합 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 71.1%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: