시화신동아

시흥시 정왕동 · 790세대 · 1996년 · 신동아건설 · 아파트
초서해초6분·중서해중5분·고서해고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
4층 · 2026-04-08
최고 대비 -1억 5천(36.5%)
5년 연평균 -5.2%
최근 5년 최고가중개거래
4억 2천
2021-12-14

최근 실거래

시화신동아 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-04-08
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-28
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-02-05
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-01-25
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-12-19

가격 추이

시화신동아 시세 분석

시화신동아는 790세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 106건이 거래된 중간 수준의 활발도를 보입니다. 전세 211건이 매매 106건의 2배 규모로 전세 수요가 매매보다 훨씬 활발하며, 전세가율 105.6%는 전세가가 매매가를 상회하는 역전 현상으로 갭투자 매력이 제한적입니다. 5년 최고가 4억 2천(2021년 85㎡)에서 현재 85㎡ 매매 평균 3억 2천으로 약 1억 원 하락해 가격 조정이 진행된 상태입니다. 서해고·중학교 도보 2-4분 학군 입지가 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕대로27번길 29

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕대로27번길 29
준공1996년 · 공동주택
세대수790세대
최고층지상 10층
주차지상 552대 / 지하 272대 · 세대당 1.04대
난방개별난방
시공사신동아건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 60㎡ · 2026-04-02)
5년 최고2억 9천 (2021-08-18)
전세가율 105.6%

최근 5년 동안 시화신동아에서는 총 435건의 실거래가 집계되었으며, 매매 106건, 전세 211건, 월세 118건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화한일 아파트, 정왕동 시화주공1단지 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화신동아는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화신동아는 1996년 준공 아파트로, 총 790세대 규모입니다. 시공사는 신동아건설입니다.
시화신동아 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-04-08 기준)
시화신동아 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천입니다. (2021-12-14)
시화신동아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 106건이 집계되었습니다.
시화신동아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 211건 평균 보증금은 1억 9천입니다.
시화신동아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 118건 평균은 보증금 4,415만 / 월세 73만입니다.
시화신동아 전용면적은?
시화신동아의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화신동아 주차 가능 대수는?
총 824대 (지상 552대 / 지하 272대) 주차가 가능합니다.
시화신동아 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화신동아 주변 학교는?
도보권 학교: 서해고등학교 도보 3분, 서해중학교 도보 5분, 서해초등학교 도보 6분.
시화신동아 면적별 가격은?
전용 60㎡ 1억 8천, 전용 85㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
시화신동아 노후 아파트인가요?
시화신동아는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화신동아 4억대 매매 가능한가요?
시화신동아 최근 5년 매매 최고가는 4억 2천, 평균은 2억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화신동아만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화신동아 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화신동아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 1억 9천로, 전세가율은 약 105.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: