시화한일

시흥시 정왕동 · 580세대 · 1996년 · (주)한일건설 · 아파트
초서해초2분·중서해중2분·고서해고5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 5천
4층 · 2026-02-21
최고 대비 -6,000만(14.5%)
5년 연평균 +0.3%
최근 5년 최고가
4억 1천
2021-08-31

최근 실거래

시화한일 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-02-21
매매3억 800중개
전용 85㎡ · 10층
2026-01-28
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-06-06
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-05-30
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-05-16

가격 추이

시화한일 시세 분석

시화한일은 580세대 30년차 단지로 최근 5년 매매 104건이 거래된 활발한 시장을 보유하고 있습니다. 다만 24년 27건에서 25년 20건으로 거래가 -26% 줄어들며 매수 수요가 약해지는 신호를 보입니다. 전세 134건이 매매 104건을 초과하고 전세가율이 73.4%로 높아 갭투자 매력이 큰 수준이며, 면적별로는 59㎡ 2억 2천부터 85㎡ 3억 5천까지 1억 3천 원의 가격 폭을 형성하고 있습니다. 서해중학교·서해초등학교 도보 2분의 학군 입지가 실거주 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕대로53번길 29

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕대로53번길 29
준공1996년 · 공동주택
세대수580세대
최고층지상 10층
주차지상 486대 / 지하 105대 · 세대당 1.02대
난방개별난방
시공사(주)한일건설
전용면적59㎡, 60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 59㎡ · 2026-03-23)
5년 최고2억 9천 (2022-03-26)
전세가율 73.4%

최근 5년 동안 시화한일에서는 총 320건의 실거래가 집계되었으며, 매매 104건, 전세 134건, 월세 82건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화영남1차 아파트, 정왕동 시화주공1단지 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화한일는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화한일는 1996년 준공 아파트로, 총 580세대 규모입니다. 시공사는 (주)한일건설입니다.
시화한일 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 5천입니다. (2026-02-21 기준)
시화한일 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2021-08-31)
시화한일 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 104건이 집계되었습니다.
시화한일 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 134건 평균 보증금은 2억 270입니다.
시화한일 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 82건 평균은 보증금 3,195만 / 월세 80만입니다.
시화한일 전용면적은?
시화한일의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화한일 주차 가능 대수는?
총 591대 (지상 486대 / 지하 105대) 주차가 가능합니다.
시화한일 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화한일 주변 학교는?
도보권 학교: 서해중학교 도보 2분, 서해초등학교 도보 2분, 서해고등학교 도보 5분.
시화한일 면적별 가격은?
전용 59㎡ 2억 1천, 전용 60㎡ 2억 5천, 전용 85㎡ 3억 5천 (최근 거래가 기준)
시화한일 노후 아파트인가요?
시화한일는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화한일 4억대 매매 가능한가요?
시화한일 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화한일만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화한일 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화한일 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 5천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 73.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: