힐스테이트 각화

북구 각화동 · 2018년
초각화초등학교6분·중각화중학교7분·중신광중학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

힐스테이트 각화 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 43만
전용 24.13㎡ · 12층
2026-05-08
월세1,000만 / 월 37만
전용 24.13㎡ · 16층
2026-03-04
월세500만 / 월 40만
전용 24.13㎡ · 15층
2026-02-28
월세500만 / 월 42만
전용 24.13㎡ · 10층
2026-02-04
월세2,000만 / 월 35만
전용 24.13㎡ · 7층
2026-01-17

힐스테이트 각화 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 220만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 5,300만 기준)
  • 북구 각화동 인근 단지(2개) 평균 비교: -13.4% — 인근 평균 약 254만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 20건 (활발)
  • 전세가율: 110.6%

힐스테이트 각화는 600호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 174건이 압도적으로 거래된 월세 중심 단지입니다. 매매 31건·전세 56건 대비 월세 비중이 75%에 달하며, 월세 평균 보증금 930만에 월세 36만 수준으로 초저가 월세 시장이 두드러집니다. 전용면적이 24.1㎡로 고정된 초소형 면적대로 1인 임차인·직장인 수요가 주력이며, 최근 1년 거래에서도 월세 26건이 여전히 주도하고 있습니다. 매매는 5년 최고가 1억 1천(2022-11) 대비 평균 7,173만으로 낙폭을 보이나, 임대 시장의 안정적 수요가 단지 활성도를 받쳐줍니다.

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각화동 주변 오피스텔

오피스텔휴먼파크 서희스타힐스
북구 각화동 · 92m · 전용 85㎡
1억 8,300만
매매2026-05-30
오피스텔무등산 한국아델리움 어반센트럴
북구 각화동 · 186m · 전용 83㎡
1억 8,000만
전세2026-03-19
오피스텔각화 센트럴파크 서희스타힐스
북구 각화동 · 761m · 전용 69㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-06-01
오피스텔더샵 광주 포레스트
북구 각화동 · 808m · 전용 60㎡
1억 7,500만
매매2026-05-14
오피스텔각화 한국아델리움 더숲
북구 문흥동 · 710m · 전용 54㎡
1억 7,700만
전세2025-02-14
오피스텔대연빌딩
북구 용봉동 · 2.42km · 전용 25㎡
200만 / 월 37만
월세2026-05-15
오피스텔오치청연위드힐타운
북구 오치동 · 3.29km · 전용 52㎡
1억 1,000만
전세2026-05-13
오피스텔명진티엔씨
북구 오치동 · 3.31km · 전용 34㎡
300만 / 월 35만
월세2026-03-02
오피스텔선일사랑채
북구 오치동 · 3.36km · 전용 85㎡
1억 2,000만 / 월 33만
월세2026-03-16
오피스텔휴먼아트빌
북구 오치동 · 3.42km · 전용 57㎡
9,000만
전세2026-03-03

위치

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광주 북구 군왕로 295

단지 소개

소재지광주 북구 군왕로 295
준공2018년 · 공동주택
호실총 600호
층수지상 16층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률16.81% / 309.82%
주차1,009대
전용면적24㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,300만 (전용 24㎡ · 2026-05-15)
5년 최고1억 1,500만 (2022-11-07)
전세 평균7,871만
월세 평균보증금 930만 / 월 36만
전세가율 110.6% · 5년 연평균 -10.3% 하락

최근 5년 동안 힐스테이트 각화에서는 총 263건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 57건, 월세 174건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 각화초등학교 도보 6분, 각화중학교 도보 7분, 신광중학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 각화동 휴먼파크 서희스타힐스 오피스텔, 각화동 무등산 한국아델리움 어반센트럴 오피스텔 등이 있으며, 같은 각화동 일대의 다른 단지는 광주 북구 각화동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

각화동 다른 오피스텔 시세→북구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

힐스테이트 각화는 몇 년 준공, 몇 호?
힐스테이트 각화는 2018년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
힐스테이트 각화 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,300만입니다. (2026-05-15 기준)
힐스테이트 각화 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,500만입니다. (2022-11-07)
힐스테이트 각화 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
힐스테이트 각화 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 57건 평균 보증금은 7,871만입니다.
힐스테이트 각화 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 174건 평균은 보증금 930만 / 월세 36만입니다.
힐스테이트 각화 전용면적은?
힐스테이트 각화의 전용면적은 24㎡ ~ 24㎡ 범위입니다.
힐스테이트 각화 주차 가능 대수는?
총 1,009대 (자주식 1,009대) 주차가 가능합니다.
힐스테이트 각화 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 2층.
힐스테이트 각화 주변 학교는?
도보권 학교: 각화초등학교(도보 6분), 각화중학교(도보 7분), 신광중학교(도보 12분).
힐스테이트 각화 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 16.81%, 용적률 309.82%입니다.
힐스테이트 각화 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 I등급입니다 (최대지반가속도 기준).
힐스테이트 각화 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
힐스테이트 각화 1억대 매매 가능한가요?
힐스테이트 각화 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,500만, 평균은 7,114만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
각화동 오피스텔 중에 힐스테이트 각화만한 단지가 있나요?
각화동에는 힐스테이트 각화 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 북구 각화동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트 각화 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,300만, 최근 전세가 6,800만로, 전세가율은 약 128.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: