대연빌딩

북구 용봉동 · 2003년
초문흥초등학교3분·초오정초등학교8분·중용봉중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3,200만
2024-06-13 · 전용 25㎡
최고 대비 -600만(15.8%)
5년 최고가
3,800만
2022-04-19

최근 실거래

대연빌딩 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3,200만중개
전용 24.96㎡ · 5층
2024-06-13
매매3,700만중개
전용 24.96㎡ · 7층
2023-08-17
매매3,000만직거래
전용 24.52㎡ · 5층
2022-09-29
매매3,000만직거래
전용 24.96㎡ · 5층
2022-09-29
매매3,000만직거래
전용 25.35㎡ · 5층
2022-09-29

가격 추이

대연빌딩 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 128만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 3,200만 기준)
  • 북구 용봉동 인근 단지(1개) 평균 비교: -56.1% — 인근 평균 약 292만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 하락
  • 전세가율: 157.3%

대연빌딩은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 14건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 3건·월세 2건에 그쳐 임대 시장은 거의 형성되지 않았으며, 매매 평균은 3,111만으로 5년 최고가 3,800만(2022-04) 대비 약 690만 하락한 상태입니다. 전용 20~30㎡ 초소형 면적대로 25㎡ 거래가 12건으로 주력이며, 1인 가구 또는 소액 투자 매수층이 주를 이룹니다. 용봉동 지역 특성상 매매 거래가 활발하게 유지되고 있으나 노후 단지 특성이 가격에 반영되어 있습니다.

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용봉동 주변 오피스텔

오피스텔동성노블리
북구 용봉동 · 1.49km · 전용 50㎡
8,500만
전세2026-03-25
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1억 7,900만
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북구 오치동 · 1.69km · 전용 34㎡
300만 / 월 35만
월세2026-03-02

위치

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광주 북구 우치로 140

단지 소개

소재지광주 북구 우치로 140
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률45.43% / 328.16%
전용면적20㎡ · 25㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3,200만 (전용 25㎡ · 2024-06-13)
5년 최고3,800만 (2022-04-19)
전세 평균5,200만
월세 평균보증금 200만 / 월 38만
전세가율 157.3% · 5년 연평균 -0.9% 하락

최근 5년 동안 대연빌딩에서는 총 20건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 3건, 월세 3건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 문흥초등학교 도보 3분, 용봉중학교 도보 8분, 오정초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 용봉동 동성노블리 오피스텔, 용봉동 용봉동 지에이그린웰 아파트 오피스텔 등이 있으며, 같은 용봉동 일대의 다른 단지는 광주 북구 용봉동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

용봉동 다른 오피스텔 시세→북구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대연빌딩은 몇 년 준공, 몇 호?
대연빌딩은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대연빌딩 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2,800만입니다. (2025-04-02 기준)
대연빌딩 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3,800만입니다. (2022-04-19)
대연빌딩 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
대연빌딩 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 3건 평균 보증금은 5,200만입니다.
대연빌딩 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 200만 / 월세 35만입니다.
대연빌딩 전용면적은?
대연빌딩의 전용면적은 20㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
대연빌딩 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
대연빌딩 주변 학교는?
도보권 학교: 문흥초등학교(도보 3분), 용봉중학교(도보 8분), 오정초등학교(도보 8분).
대연빌딩 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 45.43%, 용적률 328.16%입니다.
대연빌딩 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대연빌딩 준공한 지 얼마나 되었나요?
대연빌딩은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
용봉동 오피스텔 중에 대연빌딩만한 단지가 있나요?
용봉동에는 대연빌딩 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 북구 용봉동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대연빌딩 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2,800만, 최근 전세가 5,300만로, 전세가율은 약 189.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: