더 마크원 오피스텔

창원마산회원구 구암동 · 2018년
중양덕여자중학교5분·고마산구암고등학교5분·고마산공업고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

더 마크원 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 44만
전용 26.04㎡ · 6층
2026-05-22
월세500만 / 월 42만
전용 26.04㎡ · 4층
2026-05-22
월세500만 / 월 44만
전용 26.04㎡ · 12층
2026-04-28
월세1,000만 / 월 45만
전용 25.84㎡ · 11층
2026-04-27
월세1,000만 / 월 40만
전용 26.04㎡ · 7층
2026-04-25

더 마크원 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 284만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 7,400만 기준)
  • 창원마산회원구 구암동 인근 단지(4개) 평균 비교: +16.8% — 인근 평균 약 243만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.5% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 107.5%

더 마크원 오피스텔은 200호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 373건이 거래돼 월세 비중 95%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 29건은 일부 형성되었으나 최근 1년 매매 6건으로 거래량이 크게 줄었고, 5년 매매 최고가 1억 6천(2022-07) 대비 현재 평균 9,588만으로 낙폭이 뚜렷합니다. 전용 26~36㎡ 초소형~소형 면적대가 310건으로 거래의 83%를 차지하며 1인 직장인·단기 임차 수요가 주력입니다. 월세 평균 보증금 957만에 월세 43만 수준으로 저보증금 저월세 형태가 강하게 자리잡고 있습니다.

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구암동 주변 오피스텔

오피스텔동남프라자
창원마산회원구 구암동 · 797m · 전용 33㎡
300만 / 월 35만
월세2026-01-08
오피스텔백화 하이빌
창원마산회원구 합성동 · 447m · 전용 25㎡
500만 / 월 25만
월세2026-02-04
오피스텔양덕 엘렌시아
창원마산회원구 양덕동 · 1.34km · 전용 25㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-06
오피스텔성락오피스텔
창원마산회원구 양덕동 · 1.38km · 전용 33㎡
300만 / 월 30만
월세2026-05-26
오피스텔신우오피스텔
창원마산회원구 양덕동 · 1.69km · 전용 28㎡
2,600만
매매2026-02-09
오피스텔신화 더 플렉스시티
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1억 2,500만
매매2026-04-30
오피스텔석전오피스텔
창원마산회원구 석전동 · 2.12km · 전용 22㎡
1,400만
매매2025-12-14
오피스텔양덕이담채아파트
창원마산회원구 양덕동 · 2.62km · 전용 70㎡
1억 4,000만
전세2026-04-15
오피스텔대력베스트빌
창원마산회원구 양덕동 · 2.71km · 전용 27㎡
500만 / 월 30만
월세2026-04-25
오피스텔동원에코빌
창원마산회원구 양덕동 · 2.75km · 전용 30㎡
5,900만
매매2026-05-11

위치

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경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5번지

단지 소개

소재지경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 18층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.96% / 779.54%
전용면적26㎡ · 27㎡ · 34㎡ · 35㎡ · 36㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,400만 (전용 26㎡ · 2026-05-15)
5년 최고8,300만 (2022-05-11)
전세 평균8,000만
월세 평균보증금 675만 / 월 39만
전세가율 107.5% · 5년 연평균 +1.5% 상승

최근 5년 동안 더 마크원 오피스텔에서는 총 415건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 6건, 월세 379건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 양덕여자중학교 도보 5분, 마산구암고등학교 도보 5분, 마산공업고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구암동 동남프라자 오피스텔, 합성동 백화 하이빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 구암동 일대의 다른 단지는 경남 창원마산회원구 구암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원마산회원구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

더 마크원 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
더 마크원 오피스텔은 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
더 마크원 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,400만입니다. (2026-05-15 기준)
더 마크원 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만입니다. (2022-07-29)
더 마크원 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
더 마크원 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 9,717만입니다.
더 마크원 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 379건 평균은 보증금 954만 / 월세 43만입니다.
더 마크원 오피스텔 전용면적은?
더 마크원 오피스텔의 전용면적은 25㎡ ~ 57㎡ 범위입니다.
더 마크원 오피스텔 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 5층.
더 마크원 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 양덕여자중학교(도보 5분), 마산구암고등학교(도보 5분), 마산공업고등학교(도보 6분).
더 마크원 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.96%, 용적률 779.54%입니다.
더 마크원 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239g입니다 (최대지반가속도 기준).
더 마크원 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더 마크원 오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
더 마크원 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만, 평균은 9,515만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구암동 오피스텔 중에 더 마크원 오피스텔만한 단지가 있나요?
구암동에는 더 마크원 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원마산회원구 구암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더 마크원 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,400만, 최근 전세가 1억 500만로, 전세가율은 약 141.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: