동남프라자

창원마산회원구 구암동 · 2005년
초마산중앙초등학교5분·중구암중학교8분·고마산구암고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

동남프라자 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 35만
전용 32.54㎡ · 5층
2026-01-08
월세350만 / 월 25만
전용 32.54㎡ · 5층
2023-12-28
월세1,000만 / 월 30만
전용 32.54㎡ · 5층
2023-08-14
월세500만 / 월 35만
전용 32.54㎡ · 7층
2023-05-18
월세300만 / 월 25만
전용 32.54㎡ · 5층
2023-01-01

동남프라자 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 148만원/㎡ (전용 33㎡ 최근 거래가 4,800만 기준)
  • 창원마산회원구 구암동 인근 단지(3개) 평균 비교: -43.1% — 인근 평균 약 259만원/㎡
  • 전세가율: 78.5%

동남프라자는 98호 21년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 4건·월세 8건의 임대 거래가 주를 이루며, 월세 평균 보증금 444만에 월세 28만 수준으로 낮은 임대료 수준을 유지하고 있습니다. 전용 32.5㎡ 초소형 단일 면적대로 저예산 임차인·1인 가구 수요를 대상으로 합니다. 최근 1년 거래가 월세 1건·전세 1건에 그쳐 단지 전체 유동성이 크게 둔화된 상태입니다.

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구암동 주변 오피스텔

오피스텔더 마크원 오피스텔
창원마산회원구 구암동 · 797m · 전용 26㎡
500만 / 월 44만
월세2026-05-22
오피스텔백화 하이빌
창원마산회원구 합성동 · 1.24km · 전용 25㎡
500만 / 월 25만
월세2026-02-04
오피스텔신화 더 플렉스시티
창원의창구 팔용동 · 1.39km · 전용 20㎡
1억 2,500만
매매2026-04-30
오피스텔양덕 엘렌시아
창원마산회원구 양덕동 · 2.03km · 전용 25㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-06
오피스텔성락오피스텔
창원마산회원구 양덕동 · 2.12km · 전용 33㎡
300만 / 월 30만
월세2026-05-26
오피스텔어반브릭스
창원의창구 중동 · 2.42km · 전용 60㎡
2억 5,000만
전세2026-06-08
오피스텔신우오피스텔
창원마산회원구 양덕동 · 2.43km · 전용 28㎡
2,600만
매매2026-02-09
오피스텔석전오피스텔
창원마산회원구 석전동 · 2.89km · 전용 22㎡
1,400만
매매2025-12-14
오피스텔펌스빌
창원의창구 소답동 · 3.04km · 전용 28㎡
500만 / 월 30만
월세2026-03-10
오피스텔강남캐슬
창원의창구 소답동 · 3.04km · 전용 62㎡
1억 / 월 15만
월세2026-03-18

위치

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경상남도 창원시 마산회원구 구암동 90-23번지

단지 소개

소재지경상남도 창원시 마산회원구 구암동 90-23번지
준공2005년 · 업무시설
호실총 98호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.43% / 689.49%
전용면적33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,800만 (전용 33㎡ · 2023-07-10)
5년 최고4,800만 (2023-07-10)
전세 평균3,375만
월세 평균보증금 444만 / 월 28만
전세가율 78.5%

최근 5년 동안 동남프라자에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 4건, 월세 8건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 마산중앙초등학교 도보 5분, 마산구암고등학교 도보 6분, 구암중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구암동 더 마크원 오피스텔 오피스텔, 합성동 백화 하이빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 구암동 일대의 다른 단지는 경남 창원마산회원구 구암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원마산회원구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

구암동 다른 오피스텔 시세→창원마산회원구 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

동남프라자는 몇 년 준공, 몇 호?
동남프라자는 2005년 준공 오피스텔로, 총 98호실 규모입니다.
동남프라자 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,800만입니다. (2023-07-10 기준)
동남프라자 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4,800만입니다. (2023-07-10)
동남프라자 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
동남프라자 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 3,375만입니다.
동남프라자 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 444만 / 월세 28만입니다.
동남프라자 전용면적은?
동남프라자의 전용면적은 33㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
동남프라자 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
동남프라자 주변 학교는?
도보권 학교: 마산중앙초등학교(도보 5분), 마산구암고등학교(도보 6분), 구암중학교(도보 8분).
동남프라자 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.43%, 용적률 689.49%입니다.
동남프라자 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
동남프라자 준공한 지 얼마나 되었나요?
동남프라자는 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구암동 오피스텔 중에 동남프라자만한 단지가 있나요?
구암동에는 동남프라자 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원마산회원구 구암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동남프라자 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,800만, 최근 전세가 3,500만로, 전세가율은 약 72.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: