신우오피스텔

창원마산회원구 양덕동 · 2003년
초양덕초등학교7분·초석전초등학교7분·고한일여자고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신우오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 25만
전용 27.72㎡ · 8층
2024-12-13
월세300만 / 월 25만
전용 27.72㎡ · 2층
2023-12-11
월세300만 / 월 25만
전용 27.72㎡ · 8층
2023-11-17
월세300만 / 월 25만
전용 27.72㎡ · 8층
2023-09-11
월세100만 / 월 22만
전용 27.72㎡ · 5층
2023-08-21

신우오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 94만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 2,600만 기준)
  • 창원마산회원구 양덕동 인근 단지(1개) 평균 비교: -52.0% — 인근 평균 약 195만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)

신우오피스텔은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건·월세 13건이 거래된 가운데 전세 거래가 전혀 없습니다. 매매 평균은 2,900만으로 소액대 가격대를 형성하고 있으며, 월세는 평균 보증금 331만에 월세 28만 수준으로 극저액 임대료 시장입니다. 전용 28㎡가 11건으로 압도적 주력이며 나머지 면적은 산발적 거래를 보여 초소형 1인 가구 수요에 특화된 형태입니다. 최근 1년 거래 부진을 보면 매매·임대 모두 시장 활성도가 약한 상태입니다.

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양덕동 주변 오피스텔

오피스텔성락오피스텔
창원마산회원구 양덕동 · 312m · 전용 33㎡
300만 / 월 30만
월세2026-05-26
오피스텔양덕 엘렌시아
창원마산회원구 양덕동 · 469m · 전용 25㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-06
오피스텔양덕이담채아파트
창원마산회원구 양덕동 · 1.2km · 전용 70㎡
1억 4,000만
전세2026-04-15
오피스텔수피아아파트
창원마산회원구 양덕동 · 1.41km · 전용 61㎡
1억 1,000만
전세2026-02-09
오피스텔대력베스트빌
창원마산회원구 양덕동 · 1.42km · 전용 27㎡
500만 / 월 30만
월세2026-04-25
오피스텔한진오피스텔
창원마산회원구 양덕동 · 1.42km · 전용 26㎡
100만 / 월 30만
월세2026-04-10
오피스텔비전 스카이 아파트
창원마산회원구 양덕동 · 1.42km · 전용 33㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-29
오피스텔리첸시아
창원마산회원구 양덕동 · 1.47km · 전용 23㎡
300만 / 월 30만
월세2026-02-26
오피스텔동원에코빌
창원마산회원구 양덕동 · 1.59km · 전용 30㎡
5,900만
매매2026-05-11
오피스텔더캐슬
창원마산회원구 양덕동 · 1.61km · 전용 22㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-31

위치

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경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 12-18번지

단지 소개

소재지경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 12-18번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률70.57% / 501.28%
전용면적25㎡ · 28㎡ · 34㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2,600만 (전용 28㎡ · 2026-02-09)
5년 최고2,900만 (2025-02-24)
월세 평균보증금 275만 / 월 26만

최근 5년 동안 신우오피스텔에서는 총 17건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 월세 13건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 양덕초등학교 도보 7분, 한일여자고등학교 도보 7분, 석전초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 양덕동 성락오피스텔 오피스텔, 양덕동 양덕 엘렌시아 오피스텔 등이 있으며, 같은 양덕동 일대의 다른 단지는 경남 창원마산회원구 양덕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경남 창원마산회원구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

양덕동 다른 오피스텔 시세→창원마산회원구 전체 오피스텔 시세→경남 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

신우오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
신우오피스텔은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신우오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2,600만입니다. (2026-02-09 기준)
신우오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3,400만입니다. (2024-12-16)
신우오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
신우오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 331만 / 월세 28만입니다.
신우오피스텔 전용면적은?
신우오피스텔의 전용면적은 25㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
신우오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
신우오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 양덕초등학교(도보 7분), 한일여자고등학교(도보 7분), 석전초등학교(도보 7분).
신우오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 70.57%, 용적률 501.28%입니다.
신우오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신우오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
신우오피스텔은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
양덕동 오피스텔 중에 신우오피스텔만한 단지가 있나요?
양덕동에는 신우오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경남 창원마산회원구 양덕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: