더렉스

남구 신정동 · 2018년
초울산중앙초등학교6분·중월평중학교6분·고울산공업고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 8,200만
2026-02-21 · 전용 69㎡
최고 대비 -2,800만(13.3%)
5년 최고 전세
2억 1,000만
2022-04-07

최근 실거래

더렉스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 8,200만
전용 69.39㎡ · 12층
2026-02-21
전세1억 9,000만
전용 69.39㎡ · 12층
2025-02-07
전세1억 8,200만
전용 69.39㎡ · 12층
2024-10-01
전세2억
전용 69.39㎡ · 12층
2024-04-16
전세1억 6,000만
전용 69.39㎡ · 4층
2023-04-25

가격 추이

더렉스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 296만원/㎡ (전용 69㎡ 최근 거래가 2억 554만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(2개) 평균 비교: +5.0% — 인근 평균 약 282만원/㎡
  • 전세가율: 94.3%

더렉스는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 47건·월세 18건으로 전세 비중이 약 72%에 달하며, 전세 평균 보증금 1억 9천만은 월세 평균 보증금 4,778만 수준보다 훨씬 높습니다. 전용 67.6~69.4㎡의 중형 단일 면적대로 1~2인 가구부터 소규모 사무실 임차까지 폭넓게 수용하고 있으며, 최근 1년 거래가 매매 0건에 전세 4건·월세 6건으로 축소 추세를 보입니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔휴먼블루드빌
남구 신정동 · 70m · 전용 36㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-09
오피스텔대상웰리움
남구 신정동 · 257m · 전용 34㎡
1억 1,900만
전세2026-05-16
오피스텔신정 센텀메르빌
남구 신정동 · 325m · 전용 67㎡
1억 7,110만
매매2026-05-22
오피스텔금광예다움
남구 신정동 · 329m · 전용 47㎡
2,800만 / 월 80만
월세2025-09-24
오피스텔그린뜰
남구 신정동 · 346m · 전용 85㎡
4,000만
전세2026-02-19
오피스텔대성오피스텔
남구 신정동 · 377m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-03
오피스텔창영오피스텔
남구 신정동 · 407m · 전용 44㎡
6,200만 / 월 18만
월세2026-05-29
오피스텔문수로드림파크
남구 신정동 · 412m · 전용 72㎡
2억 2,500만
전세2026-06-10
오피스텔수아지오 시티
남구 신정동 · 466m · 전용 44㎡
1억 3,500만
매매2026-06-06
오피스텔풍진 힐그린타운
남구 신정동 · 503m · 전용 47㎡
1억 900만
전세2026-01-04

위치

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울산 남구 봉월로82번길 46

단지 소개

소재지울산 남구 봉월로82번길 46
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률66.1768% / 902.157%
전용면적68㎡ · 69㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 554만 (전용 69㎡ · 2021-04-15)
5년 최고2억 554만 (2021-04-15)
전세 평균1억 9,385만
월세 평균보증금 4,056만 / 월 63만
전세가율 94.3%

최근 5년 동안 더렉스에서는 총 69건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 47건, 월세 20건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 울산중앙초등학교 도보 6분, 월평중학교 도보 6분, 울산공업고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 휴먼블루드빌 오피스텔, 신정동 대상웰리움 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더렉스는 몇 년 준공, 몇 호?
더렉스는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더렉스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2022-01-18 기준)
더렉스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 554만입니다. (2021-04-15)
더렉스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
더렉스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 47건 평균 보증금은 1억 9,451만입니다.
더렉스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 4,400만 / 월세 61만입니다.
더렉스 전용면적은?
더렉스의 전용면적은 68㎡ ~ 69㎡ 범위입니다.
더렉스 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
더렉스 주변 학교는?
도보권 학교: 울산중앙초등학교(도보 6분), 월평중학교(도보 6분), 울산공업고등학교(도보 6분).
더렉스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 66.1768%, 용적률 902.157%입니다.
더렉스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더렉스 2억대 매매 가능한가요?
더렉스 최근 5년 매매 최고가는 2억 554만, 평균은 2억 277만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 더렉스만한 단지가 있나요?
신정동에는 더렉스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더렉스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 8,200만로, 전세가율은 약 91.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: