신정 센텀메르빌

남구 신정동 · 2018년
초울산중앙초등학교3분·중월평중학교2분·고울산공업고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
전용 63㎡공급 86.8㎡방2 욕실117세대
최근 매매
1억 5,120만
2026-05-22 · 전용 63㎡
최고 대비 -1,100만(6.8%)
5년 최고가
1억 6,220만
2025-06-04

최근 실거래

신정 센텀메르빌 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5,120만직거래
전용 63.37㎡ · 3층
2026-05-22
매매1억 5,560만직거래
전용 63.37㎡ · 5층
2026-05-22
매매1억 6,080만직거래
전용 63.37㎡ · 14층
2025-10-28
매매1억 3,635만직거래
전용 63.37㎡ · 4층
2025-08-28
매매1억 3,633만직거래
전용 63.37㎡ · 7층
2025-07-14

가격 추이

신정 센텀메르빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 239만원/㎡ (전용 63㎡ 최근 거래가 1억 5,120만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(3개) 평균 비교: -20.6% — 인근 평균 약 301만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 89.7%

신정 센텀메르빌은 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 40건·전세 22건·월세 36건이 거래되며 매매 비중이 약 50%에 달하는 매매와 임대가 균형잡힌 단지입니다. 매매 평균 1억 5천만에 5년 최고가 1억 7천만(2025-10)으로 가격 변동성이 제한적이며, 최근 1년 매매 19건으로 꾸준한 거래가 지속되고 있습니다. 전세는 평균 보증금 1억 8천만, 월세는 평균 보증금 4,042만에 월세 53만 수준으로 임대료 부담이 적당한 편입니다. 전용 62~68㎡ 소형~중형 면적대로 거래가 고르게 분포하며, 월평중학교 도보 2분의 근접성이 실거주 수요층을 함께 끌어당기는 특징입니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔금광예다움
남구 신정동 · 76m · 전용 47㎡
2,800만 / 월 80만
월세2025-09-24
오피스텔그린뜰
남구 신정동 · 237m · 전용 85㎡
2억 1,900만
매매2026-06-23
오피스텔휴먼블루드빌
남구 신정동 · 267m · 전용 37㎡
5,000만 / 월 40만
월세2026-07-23
오피스텔더렉스
남구 신정동 · 325m · 전용 68㎡
1억 7,800만
전세2026-06-12
오피스텔대상웰리움
남구 신정동 · 332m · 전용 64㎡
300만 / 월 65만
월세2026-07-13
오피스텔창영오피스텔
남구 신정동 · 425m · 전용 39㎡
7,200만
매매2026-06-26
오피스텔이안신정
남구 신정동 · 434m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 43만
월세2026-05-08
오피스텔대성오피스텔
남구 신정동 · 452m · 전용 47㎡
9,100만 / 월 5만
월세2026-06-23
오피스텔주건축물제1동
남구 신정동 · 560m · 전용 56㎡
2억 5,918만
매매2025-12-17
오피스텔풍진 힐그린타운
남구 신정동 · 646m · 전용 47㎡
1억 900만
전세2026-01-04

위치

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울산 남구 돋질로81번길 13

단지 소개

소재지울산 남구 돋질로81번길 13
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 18층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.82% / 885.34%
전용면적62㎡ · 63㎡ · 67㎡ · 68㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,120만 (전용 63㎡ · 2026-05-22)
5년 최고1억 6,220만 (2025-06-04)
전세 평균1억 3,767만
월세 평균보증금 4,423만 / 월 53만
전세가율 89.7% · 5년 연평균 -2.2% 하락

최근 5년 동안 신정 센텀메르빌에서는 총 104건의 실거래가 집계되었으며, 매매 45건, 전세 22건, 월세 37건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 월평중학교 도보 2분, 울산중앙초등학교 도보 3분, 울산공업고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 금광예다움 오피스텔, 신정동 그린뜰 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

신정 센텀메르빌은 몇 년 준공, 몇 호?
신정 센텀메르빌은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신정 센텀메르빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,930만입니다. (2026-05-22 기준)
신정 센텀메르빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,490만입니다. (2025-10-21)
신정 센텀메르빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 45건이 집계되었습니다.
신정 센텀메르빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 8,018만입니다.
신정 센텀메르빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 37건 평균은 보증금 4,014만 / 월세 54만입니다.
신정 센텀메르빌 전용면적은?
신정 센텀메르빌의 전용면적은 62㎡ ~ 68㎡ 범위입니다.
신정 센텀메르빌 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 1층.
신정 센텀메르빌 주변 학교는?
도보권 학교: 월평중학교(도보 2분), 울산중앙초등학교(도보 3분), 울산공업고등학교(도보 4분).
신정 센텀메르빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.82%, 용적률 885.34%입니다.
신정 센텀메르빌 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
신정 센텀메르빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신정 센텀메르빌 1억대 매매 가능한가요?
신정 센텀메르빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,490만, 평균은 1억 5,117만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 신정 센텀메르빌만한 단지가 있나요?
신정동에는 신정 센텀메르빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신정 센텀메르빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,930만, 최근 전세가 1억 7,500만로, 전세가율은 약 109.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: