대상웰리움

남구 신정동 · 2019년
초울산중앙초등학교4분·중월평중학교4분·고울산공업고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 300만
2025-04-07 · 전용 64㎡
최고 대비 -1,700만(7.7%)
5년 최고 전세
2억 2,000만
2023-04-22

최근 실거래

대상웰리움 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 300만
전용 64.04㎡ · 16층
2025-04-07
전세2억 1,000만
전용 64.04㎡ · 12층
2024-11-19
전세2억 1,500만
전용 64.04㎡ · 17층
2023-04-27
전세2억 1,000만
전용 64.04㎡ · 18층
2023-04-22
전세2억 2,000만
전용 64.04㎡ · 16층
2023-04-22

가격 추이

대상웰리움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 304만원/㎡ (전용 64㎡ 최근 거래가 1억 9,500만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(4개) 평균 비교: +5.4% — 인근 평균 약 289만원/㎡
  • 전세가율: 108.7%

대상웰리움은 100호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 67건·월세 13건이 매매 3건을 압도해 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 8천만으로 대형 전세 물건이 형성되어 있으며, 월세는 평균 보증금 3,242만에 월세 55만 수준으로 소액 보증금 임대도 병행됩니다. 전용 34~64㎡ 면적대로 64㎡(26건)와 34㎡(23건)에 거래가 집중돼 소형~중형 1-2인 가구와 사무실 겸용 수요를 흡수합니다. 최근 1년 월세 거래 12건이 전체 임대 거래의 절반을 차지하는 등 월세 비중이 상승하고 있으며, 울산중앙초등학교 도보 4분의 접근성이 임대 수요를 뒷받침합니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔그린뜰
남구 신정동 · 167m · 전용 85㎡
4,000만
전세2026-02-19
오피스텔휴먼블루드빌
남구 신정동 · 206m · 전용 36㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-09
오피스텔더렉스
남구 신정동 · 257m · 전용 69㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-27
오피스텔풍진 힐그린타운
남구 신정동 · 316m · 전용 47㎡
1억 900만
전세2026-01-04
오피스텔신정 센텀메르빌
남구 신정동 · 332m · 전용 67㎡
1억 7,110만
매매2026-05-22
오피스텔금광예다움
남구 신정동 · 388m · 전용 47㎡
2,800만 / 월 80만
월세2025-09-24
오피스텔주건축물제1동
남구 신정동 · 389m · 전용 56㎡
2억 5,918만
매매2025-12-17
오피스텔문수로드림파크
남구 신정동 · 478m · 전용 72㎡
2억 2,500만
전세2026-06-10
오피스텔창우오피스텔
남구 신정동 · 479m · 전용 42㎡
5,200만
매매2026-05-14
오피스텔미소드리움아파트
남구 신정동 · 536m · 전용 44㎡
1억 4,000만
매매2025-04-13

위치

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울산광역시 남구 중앙로242번길 6 (신정동)

단지 소개

소재지울산광역시 남구 중앙로242번길 6 (신정동)
준공2019년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 18층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률62.86% / 911.5%
전용면적34㎡ · 38㎡ · 57㎡ · 58㎡ · 63㎡ · 64㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,500만 (전용 64㎡ · 2025-05-04)
5년 최고1억 9,500만 (2025-05-04)
전세 평균2억 1,187만
월세 평균보증금 700만 / 월 62만
전세가율 108.7%

최근 5년 동안 대상웰리움에서는 총 85건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 68건, 월세 14건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 울산중앙초등학교 도보 4분, 울산공업고등학교 도보 4분, 월평중학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 그린뜰 오피스텔, 신정동 휴먼블루드빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대상웰리움은 몇 년 준공, 몇 호?
대상웰리움은 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대상웰리움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,500만입니다. (2025-12-11 기준)
대상웰리움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만입니다. (2025-05-04)
대상웰리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
대상웰리움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 68건 평균 보증금은 1억 7,549만입니다.
대상웰리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 3,046만 / 월세 57만입니다.
대상웰리움 전용면적은?
대상웰리움의 전용면적은 34㎡ ~ 64㎡ 범위입니다.
대상웰리움 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 1층.
대상웰리움 주변 학교는?
도보권 학교: 울산중앙초등학교(도보 4분), 울산공업고등학교(도보 4분), 월평중학교(도보 4분).
대상웰리움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 62.86%, 용적률 911.5%입니다.
대상웰리움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
대상웰리움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대상웰리움 1억대 매매 가능한가요?
대상웰리움 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,500만, 평균은 1억 6,767만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 대상웰리움만한 단지가 있나요?
신정동에는 대상웰리움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대상웰리움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,500만, 최근 전세가 1억 1,900만로, 전세가율은 약 68.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: