금광예다움

남구 신정동 · 2018년
초울산중앙초등학교4분·중월평중학교3분·고울산공업고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 1,000만
2025-05-27 · 전용 31㎡
최고 대비 -2,000만(15.4%)
5년 최고 전세
1억 3,000만
2025-02-08

최근 실거래

금광예다움 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 1,000만
전용 30.99㎡ · 3층
2025-05-27
전세1억 2,000만
전용 30.99㎡ · 20층
2025-04-21
전세1억 3,000만
전용 30.99㎡ · 20층
2025-02-08
전세1억 1,870만
전용 30.99㎡ · 10층
2025-02-04
전세1억 1,870만
전용 30.99㎡ · 13층
2025-02-04

가격 추이

금광예다움 시세 분석

금광예다움은 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 46건이 월세 6건을 크게 상회해 전세 수요가 주를 이루며, 전세 평균 보증금은 1억 6천만 수준입니다. 전용 31㎡ 초소형 면적이 거래의 65%를 차지해 1인 가구 임차 수요가 압도적이고, 월세는 평균 보증금 1,717만에 월세 62만 수준으로 소액 시장이 형성되어 있습니다. 최근 1년 거래가 전세 1건·월세 1건으로 크게 위축된 상태가 임대 시장의 약화된 수요를 반영하고 있습니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔신정 센텀메르빌
남구 신정동 · 76m · 전용 67㎡
1억 7,110만
매매2026-05-22
오피스텔휴먼블루드빌
남구 신정동 · 283m · 전용 36㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-09
오피스텔그린뜰
남구 신정동 · 310m · 전용 85㎡
4,000만
전세2026-02-19
오피스텔더렉스
남구 신정동 · 329m · 전용 69㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-27
오피스텔창영오피스텔
남구 신정동 · 356m · 전용 44㎡
6,200만 / 월 18만
월세2026-05-29
오피스텔이안신정
남구 신정동 · 358m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 43만
월세2026-05-08
오피스텔대상웰리움
남구 신정동 · 388m · 전용 34㎡
1억 1,900만
전세2026-05-16
오피스텔대성오피스텔
남구 신정동 · 389m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-03
오피스텔주건축물제1동
남구 신정동 · 635m · 전용 56㎡
2억 5,918만
매매2025-12-17
오피스텔신정 오펠리움 플러스
남구 신정동 · 649m · 전용 27㎡
8,900만 / 월 15만
월세2026-05-30

위치

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울산광역시 남구 신정동 584-5번지

단지 소개

소재지울산광역시 남구 신정동 584-5번지
준공2018년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.66% / 715.95%
전용면적31㎡ · 47㎡ · 80㎡ · 81㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균1억 1,573만
월세 평균보증금 500만 / 월 50만

최근 5년 동안 금광예다움에서는 총 53건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 46건, 월세 6건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 월평중학교 도보 3분, 울산중앙초등학교 도보 4분, 울산공업고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 신정 센텀메르빌 오피스텔, 신정동 휴먼블루드빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

금광예다움은 몇 년 준공, 몇 호?
금광예다움은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
금광예다움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 9,000만입니다. (2021-05-27 기준)
금광예다움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만입니다. (2021-05-27)
금광예다움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
금광예다움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 46건 평균 보증금은 1억 5,751만입니다.
금광예다움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 1,717만 / 월세 62만입니다.
금광예다움 전용면적은?
금광예다움의 전용면적은 31㎡ ~ 81㎡ 범위입니다.
금광예다움 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 3층.
금광예다움 주변 학교는?
도보권 학교: 월평중학교(도보 3분), 울산중앙초등학교(도보 4분), 울산공업고등학교(도보 5분).
금광예다움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.66%, 용적률 715.95%입니다.
금광예다움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
금광예다움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금광예다움 1억대 매매 가능한가요?
금광예다움 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만, 평균은 1억 9,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 금광예다움만한 단지가 있나요?
신정동에는 금광예다움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금광예다움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9,000만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 57.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: