문수로드림파크

남구 신정동 · 2022년
초신정초등학교7분·초울산중앙초등학교10분·고울산공업고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 9,000만
2026-04-27 · 전용 63㎡
최고 대비 -3,000만(13.6%)
5년 최고 전세
2억 2,000만
2022-04-24

최근 실거래

문수로드림파크 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 9,000만
전용 63.04㎡ · 5층
2026-04-27
전세1억 9,000만
전용 63.04㎡ · 10층
2026-04-12
전세1억 9,500만
전용 63.04㎡ · 3층
2026-03-06
전세1억 9,000만
전용 63.04㎡ · 10층
2026-02-11
전세1억 8,900만
전용 63.04㎡ · 9층
2026-02-05

가격 추이

문수로드림파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 286만원/㎡ (전용 63㎡ 최근 거래가 1억 8,000만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(5개) 평균 비교: 0.0% — 인근 평균 약 285만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 98.3%

문수로드림파크는 300호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 156건·월세 51건 대비 매매 26건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 9천만 대비 최고가 2억 5천만(2026-04)으로 가격 편차가 있으며, 전세 평균 보증금 2억, 월세 평균 보증금 4,335만에 월세 68만 수준으로 전세와 월세가 함께 형성되어 있습니다. 전용 43~72㎡ 면적대에서 63㎡(135건)과 72㎡(77건)가 거래의 84%를 차지해 중형 면적이 주력이며, 1-2인 가구와 가족·사무실 겸용 수요를 두루 흡수합니다. 신정초등학교 도보 7분 입지로 임대 안정성을 뒷받침합니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔아르떼 에코하임
남구 신정동 · 114m · 전용 85㎡
3억 2,000만
매매2026-05-02
오피스텔수아지오 시티
남구 신정동 · 139m · 전용 44㎡
1억 3,500만
매매2026-06-06
오피스텔미소드리움아파트
남구 신정동 · 178m · 전용 44㎡
1억 4,000만
매매2025-04-13
오피스텔신정동드리움2차
남구 신정동 · 196m · 전용 45㎡
1억 3,420만
매매2026-06-04
오피스텔창우오피스텔
남구 신정동 · 282m · 전용 42㎡
5,200만
매매2026-05-14
오피스텔더렉스
남구 신정동 · 412m · 전용 69㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-27
오피스텔태화강 풍림 엑슬루타워
남구 신정동 · 424m · 전용 74㎡
1,000만 / 월 60만
월세2025-07-24
오피스텔풍진 힐그린타운
남구 신정동 · 436m · 전용 47㎡
1억 900만
전세2026-01-04
오피스텔휴먼블루드빌
남구 신정동 · 457m · 전용 36㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-09
오피스텔대상웰리움
남구 신정동 · 478m · 전용 34㎡
1억 1,900만
전세2026-05-16

위치

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울산 남구 월평로21번길 28

단지 소개

소재지울산 남구 월평로21번길 28
준공2022년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 23층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.66% / 962.74%
전용면적43㎡ · 44㎡ · 63㎡ · 72㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,000만 (전용 63㎡ · 2026-06-06)
5년 최고2억 1,501만 (2025-10-17)
전세 평균1억 9,509만
월세 평균보증금 4,854만 / 월 67만
전세가율 98.3% · 5년 연평균 -2.2% 하락

최근 5년 동안 문수로드림파크에서는 총 238건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 157건, 월세 54건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신정초등학교 도보 7분, 울산중앙초등학교 도보 10분, 울산공업고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 신정동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 신정동 아르떼 에코하임 오피스텔, 신정동 수아지오 시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

문수로드림파크는 몇 년 준공, 몇 호?
문수로드림파크는 2022년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
문수로드림파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,000만입니다. (2026-06-06 기준)
문수로드림파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,561만입니다. (2026-04-05)
문수로드림파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
문수로드림파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 157건 평균 보증금은 2억 297만입니다.
문수로드림파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 54건 평균은 보증금 5,254만 / 월세 65만입니다.
문수로드림파크 전용면적은?
문수로드림파크의 전용면적은 43㎡ ~ 72㎡ 범위입니다.
문수로드림파크 최고층은?
지상 23층 규모입니다. 지하 5층.
문수로드림파크 주변 학교는?
도보권 학교: 신정초등학교(도보 7분), 울산중앙초등학교(도보 10분), 울산공업고등학교(도보 10분).
문수로드림파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.66%, 용적률 962.74%입니다.
문수로드림파크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.160g입니다 (최대지반가속도 기준).
문수로드림파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
문수로드림파크 신축 오피스텔인가요?
문수로드림파크는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
문수로드림파크 2억대 매매 가능한가요?
문수로드림파크 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,561만, 평균은 1억 9,118만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 문수로드림파크만한 단지가 있나요?
신정동에는 문수로드림파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문수로드림파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8,000만, 최근 전세가 2억 2,500만로, 전세가율은 약 125.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: