창영오피스텔

남구 신정동 · 2003년
초신정초등학교8분·중월평중학교8분·고울산여자고등학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

창영오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세6,200만 / 월 18만
전용 44.39㎡ · 9층
2026-05-29
월세500만 / 월 50만
전용 44.39㎡ · 8층
2025-05-19
월세500만 / 월 45만
전용 43.94㎡ · 5층
2025-05-15
월세1,000만 / 월 45만
전용 43.94㎡ · 10층
2025-02-22
월세500만 / 월 40만
전용 43.94㎡ · 11층
2025-01-08

창영오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 157만원/㎡ (전용 44㎡ 최근 거래가 6,950만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(2개) 평균 비교: -35.3% — 인근 평균 약 242만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 68.9%

창영오피스텔은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 16건·전세 6건·월세 18건이 거래된 매매와 임대가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 7,393만에 최고가 1억 1천(2025-08)으로 중고물건 시장이 형성되어 있으며, 월세는 평균 보증금 978만에 월세 38만 수준으로 소액 임차 시장도 존재합니다. 전용 28.8~44.4㎡ 초소형~소형 면적대로 29㎡(10건)와 44㎡(22건)에 거래가 집중되어 1인 가구와 1-2인 가구 수요를 두루 받아냅니다. 최근 1년 거래에서 월세 5건·매매 3건·전세 1건으로 월세 비중이 증가하고 있으며, 중고 거래 중심의 실수요자 시장이 자리잡고 있습니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔대성오피스텔
남구 신정동 · 73m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-03
오피스텔이안신정
남구 신정동 · 153m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 43만
월세2026-05-08
오피스텔금광예다움
남구 신정동 · 356m · 전용 47㎡
2,800만 / 월 80만
월세2025-09-24
오피스텔울산 문수로 동문 디 이스트
남구 신정동 · 365m · 전용 40㎡
1억 6,700만
전세2026-05-29
오피스텔더렉스
남구 신정동 · 407m · 전용 69㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-27
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남구 신정동 · 417m · 전용 62㎡
200만 / 월 80만
월세2026-02-13
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남구 신정동 · 425m · 전용 67㎡
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남구 신정동 · 425m · 전용 36㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-09
오피스텔울산 신정동 양우내안애팰리스
남구 신정동 · 464m · 전용 45㎡
1억 300만
매매2026-04-10
오피스텔신정동 협성 휴포레
남구 신정동 · 486m · 전용 44㎡
500만 / 월 58만
월세2026-03-17

위치

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울산광역시 남구 신정동 693-17번지

단지 소개

소재지울산광역시 남구 신정동 693-17번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.99% / 620.37%
전용면적29㎡ · 39㎡ · 41㎡ · 44㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,950만 (전용 44㎡ · 2025-11-22)
5년 최고7,500만 (2025-07-16)
전세 평균5,000만
월세 평균보증금 1,200만 / 월 39만
전세가율 68.9% · 5년 연평균 +0.0% 상승

최근 5년 동안 창영오피스텔에서는 총 41건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 6건, 월세 19건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 울산여자고등학교 도보 2분, 신정초등학교 도보 8분, 월평중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 대성오피스텔 오피스텔, 신정동 이안신정 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

창영오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
창영오피스텔은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
창영오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,950만입니다. (2025-11-22 기준)
창영오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 1,000만입니다. (2025-08-18)
창영오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
창영오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 5,383만입니다.
창영오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1,253만 / 월세 37만입니다.
창영오피스텔 전용면적은?
창영오피스텔의 전용면적은 29㎡ ~ 44㎡ 범위입니다.
창영오피스텔 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
창영오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 울산여자고등학교(도보 2분), 신정초등학교(도보 8분), 월평중학교(도보 8분).
창영오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.99%, 용적률 620.37%입니다.
창영오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
창영오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
창영오피스텔은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
창영오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
창영오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 1,000만, 평균은 7,393만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 창영오피스텔만한 단지가 있나요?
신정동에는 창영오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
창영오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,950만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 100.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: