대성오피스텔

남구 신정동 · 2012년
초신정초등학교7분·중월평중학교8분·고울산여자고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억
2026-03-20 · 전용 47㎡
최고 대비 -2,000만(16.7%)
5년 최고 전세
1억 2,000만
2024-01-07

최근 실거래

대성오피스텔 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억
전용 47.42㎡ · 10층
2026-03-20
전세1억
전용 47.42㎡ · 9층
2026-02-21
전세1억
전용 47.42㎡ · 7층
2026-01-19
전세9,000만
전용 46.81㎡ · 4층
2025-12-05
전세1억 1,000만
전용 46.81㎡ · 7층
2025-09-26

가격 추이

대성오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 192만원/㎡ (전용 47㎡ 최근 거래가 9,000만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(1개) 평균 비교: -16.6% — 인근 평균 약 230만원/㎡
  • 전세가율: 115.9%

대성오피스텔은 100호 14년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 27건·월세 22건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매는 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않았으며, 최근 1년 거래가 매매 0건·전세 5건·월세 5건으로 거래량 자체가 제한적입니다. 전용 47㎡ 단일 면적으로 1-2인 가구 수요층을 대상으로 하고 있으며, 월세 평균 보증금 3,973만에 월 34만 수준으로 낮은 임대료가 특징입니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔창영오피스텔
남구 신정동 · 73m · 전용 44㎡
6,200만 / 월 18만
월세2026-05-29
오피스텔이안신정
남구 신정동 · 225m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 43만
월세2026-05-08
오피스텔울산 문수로 동문 디 이스트
남구 신정동 · 311m · 전용 40㎡
1억 6,700만
전세2026-05-29
오피스텔더렉스
남구 신정동 · 377m · 전용 69㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-27
오피스텔금광예다움
남구 신정동 · 389m · 전용 47㎡
2,800만 / 월 80만
월세2025-09-24
오피스텔울산 신정동 양우내안애팰리스
남구 신정동 · 402m · 전용 45㎡
1억 300만
매매2026-04-10
오피스텔휴먼블루드빌
남구 신정동 · 407m · 전용 36㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-09
오피스텔신정동 협성 휴포레
남구 신정동 · 418m · 전용 44㎡
500만 / 월 58만
월세2026-03-17
오피스텔신정 반트 펠리시아
남구 신정동 · 441m · 전용 85㎡
2억 4,000만
전세2026-06-03
오피스텔더위미
남구 신정동 · 442m · 전용 62㎡
200만 / 월 80만
월세2026-02-13

위치

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울산광역시 남구 돋질로 35 (신정동)

단지 소개

소재지울산광역시 남구 돋질로 35 (신정동)
준공2012년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률66.89% / 664.47%
전용면적47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 47㎡ · 2022-03-23)
5년 최고1억 (2021-12-10)
전세 평균1억 1,015만
월세 평균보증금 3,843만 / 월 35만
전세가율 115.9%

최근 5년 동안 대성오피스텔에서는 총 52건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 27건, 월세 23건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 울산여자고등학교 도보 3분, 신정초등학교 도보 7분, 월평중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 창영오피스텔 오피스텔, 신정동 이안신정 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대성오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
대성오피스텔은 2012년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대성오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,000만입니다. (2022-03-23 기준)
대성오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2021-12-10)
대성오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
대성오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 27건 평균 보증금은 1억 1,015만입니다.
대성오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 23건 평균은 보증금 3,843만 / 월세 35만입니다.
대성오피스텔 전용면적은?
대성오피스텔의 전용면적은 47㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
대성오피스텔 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
대성오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 울산여자고등학교(도보 3분), 신정초등학교(도보 7분), 월평중학교(도보 8분).
대성오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 66.89%, 용적률 664.47%입니다.
대성오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대성오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
대성오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 9,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 대성오피스텔만한 단지가 있나요?
신정동에는 대성오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대성오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,000만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 111.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: