강남역 서희스타힐스 오피스텔
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1억 7,000만 / 월 10만 전용 24.56㎡ · 2층 | 2026-05-23 | |
월세2,000만 / 월 95만 전용 24.56㎡ · 8층 | 2026-05-14 | |
월세5,000만 / 월 70만 전용 24.56㎡ · 3층 | 2026-04-30 | |
월세1,000만 / 월 80만 전용 24.56㎡ · 2층 | 2026-04-22 | |
월세1,000만 / 월 81만 전용 24.56㎡ · 11층 | 2026-03-30 |
강남역 서희스타힐스 오피스텔 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 772만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 1억 8,950만 기준)
- 강남구 역삼동 인근 단지(3개) 평균 비교: -2.1% — 인근 평균 약 788만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 상승
- 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
- 전세가율: 98.6%
강남역 서희스타힐스 오피스텔은 200호 14년차 중규모 단지로 5년간 월세 275건·전세 150건·매매 89건이 골고루 거래되는 전월세와 매매가 함께 이뤄지는 단지입니다. 월세 비중 52%로 월세 중심이지만 매매 89건으로 매매 시장도 형성되어 있으며, 매매 평균 2억 2천만 대비 5년 최고가 3억으로 가격 변동성이 크게 작용합니다. 전용 23~31.5㎡ 초소형 면적대로 25㎡(153건) 거래가 가장 활발하며, 월세 평균 보증금 6,775만에 월세 65만 수준으로 임대료 수준이 높은 편입니다. 양재역(3호선·신분당선) 도보 10분의 준역세권 입지가 1인 임차인과 매수층 모두의 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
역삼동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 강남역 서희스타힐스 오피스텔에서는 총 521건의 실거래가 집계되었으며, 매매 89건, 전세 151건, 월세 281건이 신고되었습니다.
강남역 서희스타힐스 오피스텔은 3호선 양재(서초구청) 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 양재(서초구청) 도보 10분, 신분당선 양재(서초구청) 도보 10분, 신분당선 강남 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울역삼초등학교 도보 3분, 은성중학교 도보 5분, 은광여자고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 역삼동 삼일프라자오피스텔 오피스텔, 역삼동 강남역 와이즈 플레이스 오피스텔 등이 있으며, 같은 역삼동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 역삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다