강남역 쉐르빌

강남구 역삼동 · 2014년
신분당선강남 8분·2호선강남 8분·3호선양재(서초구청) 12분
초서울역삼초등학교2분·초서울서이초등학교6분·중서운중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

강남역 쉐르빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 2,000만 / 월 55만
전용 26.08㎡ · 8층
2026-04-21
월세1억 4,000만 / 월 38만
전용 26.08㎡ · 11층
2026-03-04
월세2억 2,500만 / 월 15만
전용 25.98㎡ · 11층
2026-02-19
월세2억 2,500만 / 월 30만
전용 26.04㎡ · 3층
2026-02-13
월세1,000만 / 월 110만
전용 26.08㎡ · 16층
2026-01-19

강남역 쉐르빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 886만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 2억 3,100만 기준)
  • 강남구 역삼동 인근 단지(4개) 평균 비교: +22.8% — 인근 평균 약 721만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 93.9%

강남역 쉐르빌은 200호 12년차 오피스텔로 5년간 매매 92건·전세 169건·월세 312건이 거래돼 월세 비중 54%로 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 9,199만에 월세 64만 수준으로 상당한 보증금이 뒷받침되는 구조이며, 매매 평균 2억 6천은 5년 최고가 3억 1천(2021-05) 대비 약 5천만 낮은 수준입니다. 전용 23~28㎡ 초소형~소형 면적대로 거래가 집중돼 있고, 특히 26㎡ 205건·28㎡ 189건으로 26㎡와 28㎡ 구간이 전체 거래의 60%를 차지합니다. 강남역 신분당선·2호선 모두 도보 8분 거리의 강남역세권 입지가 1-2인 가구의 임대 및 매매 수요를 강하게 자리잡게 합니다.

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역삼동 주변 오피스텔

오피스텔역삼디오슈페리움
강남구 역삼동 · 32m · 전용 51㎡
4억 1,160만
전세2026-05-21
오피스텔BIEL 106
강남구 역삼동 · 58m · 전용 29㎡
3억 5,000만 / 월 10만
월세2026-06-09
오피스텔황화빌딩
강남구 역삼동 · 65m · 전용 28㎡
2억 3,900만
매매2026-04-23
오피스텔성우스타우스오피스텔
강남구 역삼동 · 96m · 전용 32㎡
2억 1,500만
전세2026-05-30
오피스텔강남역 와이즈 플레이스
강남구 역삼동 · 126m · 전용 24㎡
1억 9,800만
전세2026-06-04
오피스텔에스케이허브젠
강남구 역삼동 · 139m · 전용 65㎡
5억
전세2026-05-27
오피스텔유니온오피스텔
강남구 역삼동 · 168m · 전용 58㎡
4억 8,000만
매매2025-12-19
오피스텔역삼SK허브블루
강남구 역삼동 · 181m · 전용 30㎡
1억 5,700만
매매2026-03-14
오피스텔강남역 서희스타힐스 오피스텔
강남구 역삼동 · 182m · 전용 28㎡
2억 3,500만
전세2026-06-07
오피스텔삼일프라자오피스텔
강남구 역삼동 · 210m · 전용 58㎡
3억 9,200만
매매2026-05-15

위치

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서울특별시 강남구 역삼동 832-3번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 역삼동 832-3번지
준공2014년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.83% / 951.58%
전용면적19㎡ · 23㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,100만 (전용 26㎡ · 2026-03-21)
5년 최고2억 8,000만 (2022-06-09)
전세 평균2억 4,074만
월세 평균보증금 1억 260만 / 월 61만
전세가율 93.9% · 5년 연평균 -2.0% 하락

최근 5년 동안 강남역 쉐르빌에서는 총 576건의 실거래가 집계되었으며, 매매 93건, 전세 169건, 월세 314건이 신고되었습니다.

강남역 쉐르빌은 신분당선 강남 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 강남 도보 8분, 2호선 강남 도보 8분, 3호선 양재(서초구청) 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울역삼초등학교 도보 2분, 서울서이초등학교 도보 6분, 서운중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 역삼동 역삼디오슈페리움 오피스텔, 역삼동 BIEL 106 오피스텔 등이 있으며, 같은 역삼동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 역삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

강남역 쉐르빌은 몇 년 준공, 몇 호?
강남역 쉐르빌은 2014년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
강남역 쉐르빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,000만입니다. (2026-05-14 기준)
강남역 쉐르빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만입니다. (2021-05-22)
강남역 쉐르빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 93건이 집계되었습니다.
강남역 쉐르빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 169건 평균 보증금은 2억 4,057만입니다.
강남역 쉐르빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 314건 평균은 보증금 9,147만 / 월세 64만입니다.
강남역 쉐르빌 전용면적은?
강남역 쉐르빌의 전용면적은 19㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
강남역 쉐르빌 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 6층.
강남역 쉐르빌 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 강남(도보 8분), 2호선 강남(도보 8분), 3호선 양재(서초구청)(도보 12분)이(가) 있습니다.
강남역 쉐르빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울역삼초등학교(도보 2분), 서울서이초등학교(도보 6분), 서운중학교(도보 7분).
강남역 쉐르빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.83%, 용적률 951.58%입니다.
강남역 쉐르빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강남 도보 거리에 있는 오피스텔?
강남역 쉐르빌은 신분당선 강남 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강남 도보 거리에 있는 오피스텔?
강남역 쉐르빌은 2호선 강남 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강남역 쉐르빌 3억대 매매 가능한가요?
강남역 쉐르빌 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만, 평균은 2억 5,725만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
역삼동 오피스텔 중에 강남역 쉐르빌만한 단지가 있나요?
역삼동에는 강남역 쉐르빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 역삼동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강남역 쉐르빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,000만, 최근 전세가 2억 4,000만로, 전세가율은 약 96.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: