황화빌딩

강남구 역삼동 · 1991년
신분당선강남 8분·2호선강남 9분·3호선양재(서초구청) 11분
초서울역삼초등학교3분·초서울서이초등학교6분·중은성중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 3,900만
2026-04-23 · 전용 28㎡
최고 대비 -600만(2.4%)
5년 최고가
2억 4,500만
2026-03-17

최근 실거래

황화빌딩 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 3,900만중개
전용 27.90㎡ · 17층
2026-04-23
매매2억 4,500만중개
전용 27.90㎡ · 14층
2026-03-17
매매2억 1,300만중개
전용 27.90㎡ · 11층
2026-02-10
매매2억 4,000만중개
전용 27.90㎡ · 17층
2025-12-18
매매2억 3,700만중개
전용 27.90㎡ · 16층
2025-12-18

가격 추이

황화빌딩 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 857만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 2억 3,900만 기준)
  • 강남구 역삼동 인근 단지(2개) 평균 비교: +13.7% — 인근 평균 약 753만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.8% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)

황화빌딩은 200호 35년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 27건이 거래된 매매 중심 단지이며, 전세·월세 거래는 0건입니다. 매매 평균은 2억 2천만으로 최근 1년 매매 11건 중 최고가는 3억 4천만(2025-10)으로 기록되어 있습니다. 전용 27.9~44.7㎡ 범위에서 28㎡ 초소형이 22건으로 거래의 81%를 차지해 초소형 단품 위주의 매매 시장이 두드러집니다. 강남역(신분당선·2호선) 도보 8~9분의 준역세권 입지가 매매 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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역삼동 주변 오피스텔

오피스텔역삼디오슈페리움
강남구 역삼동 · 33m · 전용 51㎡
4억 1,160만
전세2026-05-21
오피스텔강남역 쉐르빌
강남구 역삼동 · 65m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 103만
월세2026-05-22
오피스텔강남역 와이즈 플레이스
강남구 역삼동 · 85m · 전용 24㎡
1억 9,800만
전세2026-06-04
오피스텔성우스타우스오피스텔
강남구 역삼동 · 103m · 전용 32㎡
2억 1,500만
전세2026-05-30
오피스텔유니온오피스텔
강남구 역삼동 · 104m · 전용 58㎡
4억 8,000만
매매2025-12-19
오피스텔BIEL 106
강남구 역삼동 · 122m · 전용 29㎡
3억 5,000만 / 월 10만
월세2026-06-09
오피스텔강남역 서희스타힐스 오피스텔
강남구 역삼동 · 138m · 전용 28㎡
2억 3,500만
전세2026-06-07
오피스텔삼일프라자오피스텔
강남구 역삼동 · 159m · 전용 58㎡
3억 9,200만
매매2026-05-15
오피스텔에스케이허브젠
강남구 역삼동 · 203m · 전용 65㎡
5억
전세2026-05-27
오피스텔강남웅진베어스빌
강남구 역삼동 · 243m · 전용 24㎡
1억 / 월 95만
월세2026-06-02

위치

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서울특별시 강남구 역삼동 832-7번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 역삼동 832-7번지
준공1991년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 18층 / 지하 6층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률40.6674% / 721.595%
전용면적28㎡ · 33㎡ · 42㎡ · 45㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,900만 (전용 28㎡ · 2026-04-23)
5년 최고2억 4,500만 (2026-03-17)
5년 연평균 +5.8% 상승

최근 5년 동안 황화빌딩에서는 총 27건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건이 신고되었습니다.

황화빌딩은 신분당선 강남 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 신분당선 강남 도보 8분, 2호선 강남 도보 9분, 3호선 양재(서초구청) 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울역삼초등학교 도보 3분, 서울서이초등학교 도보 6분, 은성중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 역삼동 역삼디오슈페리움 오피스텔, 역삼동 강남역 쉐르빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 역삼동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 역삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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역삼동 다른 오피스텔 시세→강남구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

황화빌딩은 몇 년 준공, 몇 호?
황화빌딩은 1991년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
황화빌딩 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,900만입니다. (2026-04-23 기준)
황화빌딩 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,500만입니다. (2025-10-15)
황화빌딩 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
황화빌딩 전용면적은?
황화빌딩의 전용면적은 28㎡ ~ 45㎡ 범위입니다.
황화빌딩 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 6층.
황화빌딩 주변 지하철은?
도보권에 신분당선 강남(도보 8분), 2호선 강남(도보 9분), 3호선 양재(서초구청)(도보 11분)이(가) 있습니다.
황화빌딩 주변 학교는?
도보권 학교: 서울역삼초등학교(도보 3분), 서울서이초등학교(도보 6분), 은성중학교(도보 7분).
황화빌딩 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 40.6674%, 용적률 721.595%입니다.
황화빌딩 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
강남 도보 거리에 있는 오피스텔?
황화빌딩은 신분당선 강남 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강남 도보 거리에 있는 오피스텔?
황화빌딩은 2호선 강남 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
황화빌딩 준공한 지 얼마나 되었나요?
황화빌딩은 1991년 준공된 35년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
황화빌딩 3억대 매매 가능한가요?
황화빌딩 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,500만, 평균은 2억 1,946만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
역삼동 오피스텔 중에 황화빌딩만한 단지가 있나요?
역삼동에는 황화빌딩 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 역삼동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: