혜도인파크에비뉴서면오피스텔
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 50만 전용 20.90㎡ · 7층 | 2026-05-07 | |
월세500만 / 월 55만 전용 20.90㎡ · 7층 | 2026-05-07 | |
월세2,000만 / 월 48만 전용 20.90㎡ · 18층 | 2026-04-30 | |
월세500만 / 월 55만 전용 20.90㎡ · 15층 | 2026-04-23 | |
월세2,000만 / 월 45만 전용 20.90㎡ · 9층 | 2026-04-06 |
혜도인파크에비뉴서면오피스텔 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 574만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 1억 2,000만 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
- 전세가율: 90.2%
혜도인파크에비뉴서면오피스텔은 300호 7년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 342건이 거래돼 월세 비중 75%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 25건은 제한적이나 5년 최고가 2억 3천만(2022-02) 대비 최근 평균 1억 4천만으로 약 9천만 하락 추세를 보이고 있으며, 전세 103건도 평균 보증금 1억 3천만 수준으로 함께 거래됩니다. 월세는 평균 보증금 1,942만에 월세 55만 수준으로 소액 보증금 시장이 확립되어 있고, 전용 21㎡가 전체 거래의 60%를 차지해 1인 임차 수요가 절대 다수입니다. 서면역 도보 3분의 2호선·1호선 2중 환승 초역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
부전동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 혜도인파크에비뉴서면오피스텔에서는 총 480건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 105건, 월세 349건이 신고되었습니다.
혜도인파크에비뉴서면오피스텔은 부산 도시철도 1호선 서면 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 서면 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 서면 도보 3분, 부산 도시철도 1호선 부전 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 전포초등학교 도보 3분, 항도중학교 도보 8분, 경남공업고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 부전동 로지라이프 오피스텔, 부전동 큐브빌딩 오피스텔 등이 있으며, 같은 부전동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 부전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다