모현동 중앙하이츠

익산시 모현동1가 · 466세대 · 1993년 · 중앙건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
1억 5천
11층 · 2026-01-25
최고 대비 -2,500만(13.9%)
5년 연평균 -0.9%
최근 5년 최고가중개거래
1억 8천
2023-01-27

최근 실거래

모현동 중앙하이츠 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-25
매매1억 5천중개
전용 85㎡ · 15층
2026-01-20
매매1억 2천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-06-15
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-02-22
매매1억 4천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-02-11

가격 추이

모현동 중앙하이츠 시세 분석

모현동 중앙하이츠는 466세대 33년차 노후 단지로 최근 5년 매매 98건이 거래되었으나 24년 23건에서 25년 16건으로 거래가 -30% 급감하며 시장이 위축된 상태입니다. 60㎡ 1억 1천부터 99㎡ 1억 8천까지 면적별 가격 차이가 700만 원으로 크지 않은데, 5년 최고가 1억 8천 대비 현재 평균 매매가가 소형 기준 -39%, 대형 기준 제한적인 수준입니다. 전세가율 125%로 역전세 상황이 심화되어 임차인 손실이 발생하고 있으며, 월세 거래 22건이 매매 거래량 대비 상당해 임차인 중심의 거래로 전환되는 추세입니다.

휙 등록 매물

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모현동1가 주변 단지

위치

전북특별자치도 익산시 선화로5길 45

단지 소개

소재지전북특별자치도 익산시 선화로5길 45
준공1993년 · 공동주택
세대수466세대
최고층지상 15층
주차지상 294대 / 지하 127대 · 세대당 0.90대
난방개별난방
시공사중앙건설
전용면적60㎡, 85㎡, 99㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,000만 (전용 60㎡ · 2026-03-09)
5년 최고1억 5천 (2022-10-02)
전세가율 125.0%

최근 5년 동안 모현동 중앙하이츠에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 98건, 전세 16건, 월세 22건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 모현동1가 배산제일1차 아파트, 모현동1가 배산신일해피트리 아파트 등이 있으며, 같은 모현동1가 일대의 다른 단지는 익산시 모현동1가 아파트, 시군구 단위 비교는 익산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

모현동 중앙하이츠는 몇 년 준공, 몇 세대?
모현동 중앙하이츠는 1993년 준공 아파트로, 총 466세대 규모입니다. 시공사는 중앙건설입니다.
모현동 중앙하이츠 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 1억 5천입니다. (2026-01-25 기준)
모현동 중앙하이츠 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천입니다. (2023-01-27)
모현동 중앙하이츠 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 98건이 집계되었습니다.
모현동 중앙하이츠 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 2천입니다.
모현동 중앙하이츠 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 2,155만 / 월세 46만입니다.
모현동 중앙하이츠 전용면적은?
모현동 중앙하이츠의 전용면적은 60㎡ ~ 99㎡ 범위입니다.
모현동 중앙하이츠 주차 가능 대수는?
총 421대 (지상 294대 / 지하 127대) 주차가 가능합니다.
모현동 중앙하이츠 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
모현동 중앙하이츠 면적별 가격은?
전용 60㎡ 7,000만, 전용 85㎡ 1억 5천, 전용 99㎡ 1억 1천 (최근 거래가 기준)
모현동 중앙하이츠 노후 아파트인가요?
모현동 중앙하이츠는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
모현동 중앙하이츠 1억대 매매 가능한가요?
모현동 중앙하이츠 최근 5년 매매 최고가는 1억 8천, 평균은 1억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
모현동1가 아파트 중에 모현동 중앙하이츠만한 단지가 있나요?
모현동1가에는 모현동 중앙하이츠 외에도 여러 단지가 있습니다. 익산시 모현동1가 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
모현동 중앙하이츠 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5천, 최근 전세가 1억 3천로, 전세가율은 약 125.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: