배산제일2차

익산시 모현동1가 · 279세대 · 1996년 · 제일건설 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8,800만
4층 · 2026-03-28
최고 대비 -2,550만(22.5%)
5년 연평균 -0.9%
최근 5년 최고가중개거래
1억 1천
2022-03-04

최근 실거래

배산제일2차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8,800만중개
전용 60㎡ · 4층
2026-03-28
매매5,900만중개
전용 60㎡ · 5층
2026-03-27
매매6,900만중개
전용 60㎡ · 5층
2026-03-23
매매8,900만중개
전용 60㎡ · 12층
2026-03-19
매매6,500만중개
전용 60㎡ · 10층
2025-12-06

가격 추이

배산제일2차 시세 분석

배산제일2차는 279세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 67건이 거래된 활발한 수준입니다. 24년 16건에서 25년 13건으로 거래가 -19% 줄어 시장 관망세가 나타나고 있으며, 60㎡ 매매 평균 8,322만은 5년 최고가 1억 1천과 비교해 약 2,678만 원 하락한 상태입니다. 전세 7건 대비 월세 29건으로 월세 수요가 4배 이상 많고 전세가율이 79.5%로 높아 임차인 우위 시장이 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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모현동1가 주변 단지

위치

전북특별자치도 익산시 선화로19길 28

단지 소개

소재지전북특별자치도 익산시 선화로19길 28
준공1996년 · 공동주택
세대수279세대
최고층지상 12층
주차지상 132대 / 지하 49대 · 세대당 0.65대
난방개별난방
시공사제일건설
전용면적60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,800만 (전용 60㎡ · 2026-03-28)
5년 최고1억 1천 (2022-03-04)
전세가율 79.5%

최근 5년 동안 배산제일2차에서는 총 103건의 실거래가 집계되었으며, 매매 67건, 전세 7건, 월세 29건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 모현동1가 배산제일1차 아파트, 모현동1가 우림모현한솔아파트 아파트 등이 있으며, 같은 모현동1가 일대의 다른 단지는 익산시 모현동1가 아파트, 시군구 단위 비교는 익산시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

배산제일2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
배산제일2차는 1996년 준공 아파트로, 총 279세대 규모입니다. 시공사는 제일건설입니다.
배산제일2차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 8,800만입니다. (2026-03-28 기준)
배산제일2차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2022-03-04)
배산제일2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 67건이 집계되었습니다.
배산제일2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 7,429만입니다.
배산제일2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 29건 평균은 보증금 1,400만 / 월세 42만입니다.
배산제일2차 전용면적은?
배산제일2차의 전용면적은 60㎡입니다.
배산제일2차 주차 가능 대수는?
총 181대 (지상 132대 / 지하 49대) 주차가 가능합니다.
배산제일2차 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
배산제일2차 노후 아파트인가요?
배산제일2차는 1996년 준공으로 30년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
배산제일2차 1억대 매매 가능한가요?
배산제일2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 8,322만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
모현동1가 아파트 중에 배산제일2차만한 단지가 있나요?
모현동1가에는 배산제일2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 익산시 모현동1가 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
배산제일2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,800만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 79.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: