아이유파크아파트

연제구 연산동 · 158세대 · 2017년 · (주)보해토건 · 주상복합
부산 3배산7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 1천
13층 · 2026-03-18
최고 대비 -5,000만(13.9%)
최근 5년 최고가중개거래
3억 6천
2021-11-08

최근 실거래

아이유파크아파트 전용 66㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 1천중개
전용 66㎡ · 13층
2026-03-18
매매2억 9천중개
전용 66㎡ · 24층
2025-09-27
매매2억 9천중개
전용 66㎡ · 18층
2024-10-22
매매3억 1천중개
전용 66㎡ · 18층
2024-04-27
매매2억 7천중개
전용 66㎡ · 2층
2024-03-18

가격 추이

아이유파크아파트 시세 분석

아이우파크아파트는 158세대 소규모 9년차 단지로 최근 5년 매매 38건의 제한적 거래량을 보이고 있습니다. 24년 8건에서 25년 12건으로 거래가 +50% 증가했으나 절대 거래량은 여전히 적은 수준이며, 매매 평균 3억 1천은 5년 최고가 3억 6천과 5천만 원 차이로 가격이 하락한 추세입니다. 전세가율 77.8%로 높은 편이어서 갭투자 매력이 제한적이며, 월세 31건이 매매 38건과 비슷한 수준으로 임차인 중심의 거래가 이뤄지고 있습니다. 배산역·물만골역 도보 6분의 이중 역세권 입지가 소규모 단지의 유동성을 보완하는 요소로 작용합니다.

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 연수로 179

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연수로 179
준공2017년 · 공동주택
세대수158세대
최고층지상 27층
주차지상 30대 / 지하 159대 · 세대당 1.20대
난방개별난방
시공사(주)보해토건
전용면적59㎡, 65㎡, 66㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7천 (전용 59㎡ · 2025-12-24)
5년 최고3억 4천 (2022-03-11)
전세가율 77.8%

최근 5년 동안 아이유파크아파트에서는 총 83건의 실거래가 집계되었으며, 매매 38건, 전세 14건, 월세 31건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 힐스테이트연산 아파트 아파트, 연산동 동덕현대아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

아이유파크아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
아이유파크아파트는 2017년 준공 아파트로, 총 158세대 규모입니다. 시공사는 (주)보해토건입니다.
아이유파크아파트 최근 실거래가는?
전용 66㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 1천입니다. (2026-03-18 기준)
아이유파크아파트 최근 5년 최고가는?
전용 66㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2021-11-08)
아이유파크아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 38건이 집계되었습니다.
아이유파크아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 2억 2천입니다.
아이유파크아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 31건 평균은 보증금 8,291만 / 월세 53만입니다.
아이유파크아파트 전용면적은?
아이유파크아파트의 전용면적은 59㎡ ~ 66㎡ 범위입니다.
아이유파크아파트 주차 가능 대수는?
총 189대 (지상 30대 / 지하 159대) 주차가 가능합니다.
아이유파크아파트 최고층은?
지상 27층 규모입니다.
아이유파크아파트 주변 지하철은?
도보권에 배산(3호선) 도보 7분, 물만골(3호선) 도보 8분이(가) 있습니다.
아이유파크아파트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 2억 7천, 전용 65㎡ 3억 500, 전용 66㎡ 3억 1천 (최근 거래가 기준)
배산 도보 거리에 있는 아파트?
아이유파크아파트는 3호선 배산 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
물만골 도보 거리에 있는 아파트?
아이유파크아파트는 3호선 물만골 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
아이유파크아파트 3억대 매매 가능한가요?
아이유파크아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 3억 750 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 아이유파크아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 아이유파크아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
아이유파크아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 1천, 최근 전세가 2억 3천로, 전세가율은 약 77.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: