연산롯데캐슬골드포레

연제구 연산동 · 1,230세대 · 2020년 · (주)롯데건설 · 아파트
부산 3물만골8분·부산 1시청11분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
4억 9천
7층 · 2026-04-05
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
8억 5천
2022-04-15

최근 실거래

연산롯데캐슬골드포레 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 9천직거래
전용 85㎡ · 7층
2026-04-05
매매7억 4천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-04-04
매매7억 9천중개
전용 85㎡ · 22층
2026-03-29
매매7억 6천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-13
매매8억중개
전용 85㎡ · 26층
2026-03-07

가격 추이

연산롯데캐슬골드포레 시세 분석

연산롯데캐슬골드포레는 1,230세대 6년차 신축 단지로 최근 5년 매매 390건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 109건에서 25년 151건으로 거래가 +39% 증가하며 시장 수요가 뚜렷하게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 7억 1천은 5년 최고가 8억 5천과 1억 4천 차이로 가격 조정이 진행 중이며, 전세 409건이 매매 390건과 비슷한 수준으로 거래돼 전세 시장도 함께 활발합니다. 물만골역·시청역 모두 도보 10분 이내 준역세권 입지와 86.8%의 높은 전세가율이 매수 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 황령산로 615

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 황령산로 615
준공2020년 · 공동주택
세대수1,230세대
최고층지상 36층
주차지상 36대 / 지하 1,371대 · 세대당 1.14대
난방개별난방
시공사(주)롯데건설
전용면적40㎡, 60㎡, 73㎡, 85㎡, 106㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 40㎡ · 2026-02-07)
5년 최고2억 7천 (2025-09-24)
전세가율 86.8%

최근 5년 동안 연산롯데캐슬골드포레에서는 총 977건의 실거래가 집계되었으며, 매매 390건, 전세 409건, 월세 178건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 연산경동메르빌 아파트, 연산동 시청스마트W아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산롯데캐슬골드포레는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산롯데캐슬골드포레는 2020년 준공 아파트로, 총 1,230세대 규모입니다. 시공사는 (주)롯데건설입니다.
연산롯데캐슬골드포레 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 9천입니다. (2026-04-05 기준)
연산롯데캐슬골드포레 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천입니다. (2022-04-15)
연산롯데캐슬골드포레 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 390건이 집계되었습니다.
연산롯데캐슬골드포레 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 409건 평균 보증금은 3억 599입니다.
연산롯데캐슬골드포레 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 178건 평균은 보증금 7,895만 / 월세 89만입니다.
연산롯데캐슬골드포레 전용면적은?
연산롯데캐슬골드포레의 전용면적은 40㎡ ~ 106㎡ 범위입니다.
연산롯데캐슬골드포레 주차 가능 대수는?
총 1,407대 (지상 36대 / 지하 1,371대) 주차가 가능합니다.
연산롯데캐슬골드포레 최고층은?
지상 36층 규모입니다.
연산롯데캐슬골드포레 주변 지하철은?
도보권에 물만골(3호선) 도보 8분, 시청(1호선) 도보 11분, 양정(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
연산롯데캐슬골드포레 면적별 가격은?
전용 40㎡ 2억 6천, 전용 60㎡ 5억 6천, 전용 73㎡ 6억 9천, 전용 85㎡ 4억 9천, 전용 106㎡ 8억 5천 (최근 거래가 기준)
물만골 도보 거리에 있는 아파트?
연산롯데캐슬골드포레는 3호선 물만골 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
시청 도보 거리에 있는 아파트?
연산롯데캐슬골드포레는 1호선 시청 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산롯데캐슬골드포레 8억대 매매 가능한가요?
연산롯데캐슬골드포레 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천, 평균은 5억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산롯데캐슬골드포레만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산롯데캐슬골드포레 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산롯데캐슬골드포레 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 9천, 최근 전세가 3억 8천로, 전세가율은 약 86.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: