동덕현대아파트

연제구 연산동 · 478세대 · 1994년 · 현대건설 · 아파트
부산 3배산5분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가직거래
2억
7층 · 2025-11-19
최근 거래는 직거래 — 시세 해석 주의
최근 5년 최고가중개거래
2억 7천
2023-10-06

최근 실거래

동덕현대아파트 전용 83㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억직거래
전용 83㎡ · 7층
2025-11-19
매매2억 4천중개
전용 83㎡ · 20층
2025-01-20
매매2억 7천중개
전용 83㎡ · 19층
2023-10-06
매매2억 4천직거래
전용 83㎡ · 6층
2023-04-07
매매2억 2천
전용 83㎡ · 3층
2021-06-02

가격 추이

동덕현대아파트 시세 분석

동덕현대아파트는 478세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 59건이 거래된 적은 수준의 단지입니다. 24년 10건에서 25년 9건으로 거래가 -10% 줄어들며 시장 침체가 지속되고 있습니다. 5년 최고가 2억 7천 대비 현재 평균 매매가 2억 3천으로 4천만 원 가량 조정된 상태이며, 전세가율 121.4%는 임차인 우위 시장을 나타냅니다. 배산역 도보 4분의 우수한 역세권 입지에도 불구하고 32년차 노후 단지 특성상 거래 심화가 이뤄지고 있습니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 연미로 14

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연미로 14
준공1994년 · 공동주택
세대수478세대
최고층지상 22층
주차지상 86대 / 지하 148대 · 세대당 0.49대
난방개별난방
시공사현대건설
전용면적59㎡, 68㎡, 74㎡, 75㎡, 79㎡, 83㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4천 (전용 59㎡ · 2025-12-26)
5년 최고2억 500 (2021-10-16)
전세가율 121.4%

최근 5년 동안 동덕현대아파트에서는 총 112건의 실거래가 집계되었으며, 매매 59건, 전세 36건, 월세 17건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 아이유파크아파트 아파트, 연산동 힐스테이트연산 아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

동덕현대아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
동덕현대아파트는 1994년 준공 아파트로, 총 478세대 규모입니다. 시공사는 현대건설입니다.
동덕현대아파트 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2025-11-19 기준)
동덕현대아파트 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천입니다. (2023-10-06)
동덕현대아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 59건이 집계되었습니다.
동덕현대아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 36건 평균 보증금은 1억 6천입니다.
동덕현대아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 7,359만 / 월세 40만입니다.
동덕현대아파트 전용면적은?
동덕현대아파트의 전용면적은 59㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
동덕현대아파트 주차 가능 대수는?
총 234대 (지상 86대 / 지하 148대) 주차가 가능합니다.
동덕현대아파트 최고층은?
지상 22층 규모입니다.
동덕현대아파트 주변 지하철은?
도보권에 배산(3호선) 도보 5분, 물만골(3호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
동덕현대아파트 면적별 가격은?
전용 59㎡ 1억 4천, 전용 68㎡ 1억 9천, 전용 75㎡ 2억 1천, 전용 79㎡ 1억 9천, 전용 83㎡ 2억, 전용 85㎡ 2억 3천 (최근 거래가 기준)
배산 도보 거리에 있는 아파트?
동덕현대아파트는 3호선 배산 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
물만골 도보 거리에 있는 아파트?
동덕현대아파트는 3호선 물만골 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
동덕현대아파트 노후 아파트인가요?
동덕현대아파트는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
동덕현대아파트 2억대 매매 가능한가요?
동덕현대아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 7천, 평균은 2억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 동덕현대아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 동덕현대아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동덕현대아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 121.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: