어방시영2차

김해시 어방동 · 202세대 · 1991년 · 김해시 · 아파트
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9,400만
3층 · 2026-03-01
최고 대비 -1,650만(14.9%)
5년 연평균 -2.3%
최근 5년 최고가
1억 1천
2021-08-03

최근 실거래

어방시영2차 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,400만중개
전용 60㎡ · 3층
2026-03-01
매매9,000만중개
전용 60㎡ · 6층
2025-12-02
매매8,600만직거래
전용 60㎡ · 11층
2025-10-14
매매9,400만중개
전용 60㎡ · 5층
2025-07-06
매매9,000만중개
전용 60㎡ · 6층
2025-07-05

가격 추이

어방시영2차 시세 분석

어방시영2차는 202세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 58건이 거래된 활발도가 낮은 편입니다. 24년 10건에서 25년 12건으로 거래가 +20% 증가했으나 월세 57건이 매매 58건과 비슷한 수준으로 월세 수요가 강한 특성을 보입니다. 60㎡ 매매 평균 9,696만은 5년 최고가 1억 1천과 약 1,400만 원 차이가 있으며, 전세가율이 106.7%로 100%를 넘어 전세 수급 불균형이 두드러집니다. 1991년 준공 35년차 노후 단지로 실거주 및 월세 투자 수요 중심의 거래가 진행되고 있습니다.

휙 등록 매물

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어방동 주변 단지

위치

경상남도 김해시 인제로169번길 9

단지 소개

소재지경상남도 김해시 인제로169번길 9
준공1991년 · 공동주택
세대수202세대
최고층지상 15층
주차지상 105대 · 세대당 0.52대
난방개별난방
시공사김해시
전용면적50㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,500만 (전용 50㎡ · 2026-02-05)
5년 최고1억 600 (2022-05-20)
전세가율 106.7%

최근 5년 동안 어방시영2차에서는 총 135건의 실거래가 집계되었으며, 매매 58건, 전세 20건, 월세 57건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 어방동 시영아파트101동 아파트, 어방동 어방화인 아파트 등이 있으며, 같은 어방동 일대의 다른 단지는 김해시 어방동 아파트, 시군구 단위 비교는 김해시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

어방시영2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
어방시영2차는 1991년 준공 아파트로, 총 202세대 규모입니다. 시공사는 김해시입니다.
어방시영2차 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 9,400만입니다. (2026-03-01 기준)
어방시영2차 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천입니다. (2021-08-03)
어방시영2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 58건이 집계되었습니다.
어방시영2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 8,264만입니다.
어방시영2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 57건 평균은 보증금 1,498만 / 월세 37만입니다.
어방시영2차 전용면적은?
어방시영2차의 전용면적은 50㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
어방시영2차 주차 가능 대수는?
총 105대 (지상 105대) 주차가 가능합니다.
어방시영2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
어방시영2차 면적별 가격은?
전용 50㎡ 7,500만, 전용 60㎡ 9,400만 (최근 거래가 기준)
어방시영2차 노후 아파트인가요?
어방시영2차는 1991년 준공으로 35년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
어방시영2차 1억대 매매 가능한가요?
어방시영2차 최근 5년 매매 최고가는 1억 1천, 평균은 9,473만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
어방동 아파트 중에 어방시영2차만한 단지가 있나요?
어방동에는 어방시영2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 김해시 어방동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
어방시영2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,400만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 106.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: