건영7차아파트

시흥시 정왕동 · 140세대 · 2001년 · LIG건영 · 아파트
초서해초2분·중서해중4분·고서해고8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억
6층 · 2026-01-17
최고 대비 -6,500만(17.8%)
5년 연평균 -3.2%
최근 5년 최고가중개거래
3억 6천
2022-04-13

최근 실거래

건영7차아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억중개
전용 85㎡ · 6층
2026-01-17
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-09-29
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-08-18
매매2억 4천직거래
전용 85㎡ · 10층
2025-06-10
매매2억 8천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-04-10

가격 추이

건영7차아파트 시세 분석

건영7차아파트는 140세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 35건이 거래된 거래량이 매우 적은 단지입니다. 24년 9건에서 25년 8건으로 거래가 -11% 줄어들며 시장 활동이 둔화된 상태이며, 5년 최고가 3억 6천 대비 현재 평균 매매가 2억 9천으로 약 7천만 원 조정이 진행됐습니다. 85㎡ 평균 3억 1천, 66㎡ 평균 2억 6천으로 면적별 가격 격차는 5천만 원 수준이고, 전세가율 80.2%로 갭투자 매력은 제한적입니다. 서해초등학교 도보 1분, 서해중학교 도보 3분의 우수한 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 정왕대로53번길 4

단지 소개

소재지경기도 시흥시 정왕대로53번길 4
준공2001년 · 공동주택
세대수140세대
최고층지상 10층
주차지상 64대 / 지하 97대 · 세대당 1.15대
난방개별난방
시공사LIG건영
전용면적66㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6천 (전용 66㎡ · 2025-12-08)
5년 최고3억 1천 (2022-01-15)
전세가율 80.2%

최근 5년 동안 건영7차아파트에서는 총 71건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 24건, 월세 12건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화주공1단지 아파트, 정왕동 시화신호새피앙 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

건영7차아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
건영7차아파트는 2001년 준공 아파트로, 총 140세대 규모입니다. 시공사는 LIG건영입니다.
건영7차아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억입니다. (2026-01-17 기준)
건영7차아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천입니다. (2022-04-13)
건영7차아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.
건영7차아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
건영7차아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 2,908만 / 월세 77만입니다.
건영7차아파트 전용면적은?
건영7차아파트의 전용면적은 66㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
건영7차아파트 주차 가능 대수는?
총 161대 (지상 64대 / 지하 97대) 주차가 가능합니다.
건영7차아파트 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
건영7차아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 서해초등학교 도보 2분, 서해중학교 도보 4분, 서해고등학교 도보 8분.
건영7차아파트 면적별 가격은?
전용 66㎡ 2억 6천, 전용 85㎡ 3억 (최근 거래가 기준)
건영7차아파트 노후 아파트인가요?
건영7차아파트는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
건영7차아파트 3억대 매매 가능한가요?
건영7차아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 6천, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 건영7차아파트만한 단지가 있나요?
정왕동에는 건영7차아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
건영7차아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 80.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: