능곡신일해피트리

시흥시 능곡동 · 315세대 · 2009년 · (주)일등건설 · 아파트
서해선시흥능곡역13분
초시흥능곡초5분·중시흥능곡중3분·고시흥능곡고15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 1천
13층 · 2025-05-01
최고 대비 -1억 6천(20.8%)
최근 5년 최고가중개거래
7억 8천
2021-12-29

최근 실거래

능곡신일해피트리 전용 107㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 1천중개
전용 107㎡ · 13층
2025-05-01
매매6억 500중개
전용 107㎡ · 12층
2024-11-23
매매5억 8천중개
전용 107㎡ · 3층
2024-09-26
매매5억 4천중개
전용 107㎡ · 1층
2024-06-17
매매5억 8천중개
전용 107㎡ · 3층
2024-06-01

가격 추이

능곡신일해피트리 시세 분석

능곡신일해피트리는 315세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 31건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 7건에서 25년 6건으로 거래가 -14% 감소했으며, 5년 최고가 7억 8천(2021년 12월) 대비 현재 평균 매매가 6억 4천으로 약 1억 4천 원 하락해 가격 조정이 진행된 상태입니다. 107㎡·110㎡·125㎡ 면적대가 모두 6억 3천~6억 5천 수준으로 면적별 가격 차이가 미미합니다. 전세가율 58.3%로 갭투자 매력이 제한적이며, 시흥능곡중학교 도보 2분·능곡초등학교 도보 4분의 학군 입지가 실거주 수요를 지탱하는 요소로 작용합니다.

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능곡동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 능곡로 120

단지 소개

소재지경기도 시흥시 능곡로 120
준공2009년 · 공동주택
세대수315세대
최고층지상 15층
주차지상 26대 / 지하 544대 · 세대당 1.81대
난방개별난방
시공사(주)일등건설
전용면적107㎡, 110㎡, 125㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 1천 (전용 107㎡ · 2025-05-01)
5년 최고7억 8천 (2021-12-29)
전세가율 58.3%

최근 5년 동안 능곡신일해피트리에서는 총 103건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 45건, 월세 27건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 능곡동 능곡엘드수목토 아파트, 능곡동 우남퍼스트빌 아파트 등이 있으며, 같은 능곡동 일대의 다른 단지는 시흥시 능곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

능곡신일해피트리는 몇 년 준공, 몇 세대?
능곡신일해피트리는 2009년 준공 아파트로, 총 315세대 규모입니다. 시공사는 (주)일등건설입니다.
능곡신일해피트리 최근 실거래가는?
전용 107㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 1천입니다. (2025-05-01 기준)
능곡신일해피트리 최근 5년 최고가는?
전용 107㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 8천입니다. (2021-12-29)
능곡신일해피트리 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
능곡신일해피트리 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 45건 평균 보증금은 3억 6천입니다.
능곡신일해피트리 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 1억 759 / 월세 103만입니다.
능곡신일해피트리 전용면적은?
능곡신일해피트리의 전용면적은 107㎡ ~ 125㎡ 범위입니다.
능곡신일해피트리 주차 가능 대수는?
총 570대 (지상 26대 / 지하 544대) 주차가 가능합니다.
능곡신일해피트리 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
능곡신일해피트리 주변 지하철은?
도보권에 시흥능곡역(서해선) 도보 13분이(가) 있습니다.
능곡신일해피트리 주변 학교는?
도보권 학교: 시흥능곡중학교 도보 3분, 시흥능곡초등학교 도보 5분, 시흥능곡고등학교 도보 15분.
능곡신일해피트리 면적별 가격은?
전용 107㎡ 6억 1천, 전용 110㎡ 5억 2천, 전용 125㎡ 5억 8천 (최근 거래가 기준)
시흥능곡역 도보 거리에 있는 아파트?
능곡신일해피트리는 서해선 시흥능곡역 도보 13분 거리에 위치한 아파트입니다.
능곡신일해피트리 7억대 매매 가능한가요?
능곡신일해피트리 최근 5년 매매 최고가는 7억 8천, 평균은 6억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
능곡동 아파트 중에 능곡신일해피트리만한 단지가 있나요?
능곡동에는 능곡신일해피트리 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 능곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
능곡신일해피트리 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 1천, 최근 전세가 3억 6천로, 전세가율은 약 58.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: