능곡자연앤 시세·실거래가 (전용 85㎡ 4억 7천) · 시흥시 능곡동

매매

전세

월세

전용면적 기준

최근 실거래가중개거래

4억 7천

2층 · 2026-04-06

최고 대비 -2억 3천(33.6%)

5년 연평균 -6.4%

최근 5년 최고가

7억 800

2021-08-17

최근 실거래

능곡자연앤 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매4억 7천중개 전용 85㎡ · 2층	2026-04-06
매매4억 8천중개 전용 85㎡ · 2층	2026-03-28
매매5억 2천중개 전용 85㎡ · 7층	2026-03-28
매매5억 3천중개 전용 85㎡ · 11층	2026-03-16
매매4억 8천중개 전용 85㎡ · 2층	2026-01-18

능곡자연앤 전용 85㎡ 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 9천 전용 85㎡ · 3층	2026-03-28
전세3억 2천 전용 85㎡ · 2층	2026-03-20
전세3억 2천 전용 85㎡ · 5층	2026-03-16
전세3억 전용 85㎡ · 8층	2026-02-26
전세3억 2천 전용 85㎡ · 15층	2026-02-26

능곡자연앤 전용 85㎡ 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세보증금 2억 4천 / 월 20만 전용 85㎡ · 2층	2026-02-12
월세보증금 5,000만 / 월 130만 전용 85㎡ · 4층	2025-12-30
월세보증금 5,000만 / 월 120만 전용 85㎡ · 13층	2025-10-31
월세보증금 3,000만 / 월 120만 전용 85㎡ · 6층	2025-09-03
월세보증금 4,000만 / 월 110만 전용 85㎡ · 4층	2025-07-19

가격 추이

능곡자연앤 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 553만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 4억 7천 기준)
시흥시 능곡동 인근 단지(10개) 평균 비교: -17.1% — 인근 평균 약 667만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 6.4% 하락
거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)
전세가율: 62.8%

능곡자연앤은 239세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 35건의 거래가 적은 편입니다. 24년 8건에서 25년 6건으로 거래가 -25% 줄어들며 매수 관심이 약해진 상태이며, 85㎡ 매매 평균 5억 4천은 5년 최고가 7억 1천과 1억 7천 차이로 가격 조정이 진행되고 있습니다. 전세 102건이 매매 35건의 약 3배로 거래돼 임대 수요 중심이며, 전세가율 62.8%는 갭투자 매력을 반영하고 있습니다. 시흥능곡역 도보 4분과 승지초 도보 2분의 입지가 거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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능곡동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 승지로 78

단지 소개

소재지경기도 시흥시 승지로 78

준공2009년 · 공동주택

세대수239세대

최고층지상 15층

주차지하 280대 · 세대당 1.17대

난방개별난방

시공사TEC건설(주)

전용면적85㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매4억 7천 (전용 85㎡ · 2026-04-06)

5년 최고7억 800 (2021-08-17)

전세가율 62.8%

최근 5년 동안 능곡자연앤에서는 총 161건의 실거래가 집계되었으며, 매매 35건, 전세 102건, 월세 24건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 능곡동 시흥능곡현진에버빌 아파트, 능곡동 시흥능곡우남퍼스트빌2차 아파트 등이 있으며, 같은 능곡동 일대의 다른 단지는 시흥시 능곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

능곡동 다른 단지 시세→시흥시 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

능곡자연앤는 몇 년 준공, 몇 세대?

능곡자연앤는 2009년 준공 아파트로, 총 239세대 규모입니다. 시공사는 TEC건설(주)입니다.

능곡자연앤 최근 실거래가는?

전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 7천입니다. (2026-04-06 기준)

능곡자연앤 최근 5년 최고가는?

전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 800입니다. (2021-08-17)

능곡자연앤 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 35건이 집계되었습니다.

능곡자연앤 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 102건 평균 보증금은 2억 9천입니다.

능곡자연앤 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 1억 185 / 월세 83만입니다.

능곡자연앤 전용면적은?

능곡자연앤의 전용면적은 85㎡입니다.

능곡자연앤 주차 가능 대수는?

총 280대 (지하 280대) 주차가 가능합니다.

능곡자연앤 최고층은?

지상 15층 규모입니다.

능곡자연앤 주변 지하철은?

도보권에 시흥능곡역(서해선) 도보 5분이(가) 있습니다.

능곡자연앤 주변 학교는?

도보권 학교: 승지초등학교 도보 2분, 시흥능곡고등학교 도보 5분, 시흥능곡중학교 도보 11분.

시흥능곡역 도보 거리에 있는 아파트?

능곡자연앤는 서해선 시흥능곡역 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.

능곡자연앤 7억대 매매 가능한가요?

능곡자연앤 최근 5년 매매 최고가는 7억 800, 평균은 5억 4천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

능곡동 아파트 중에 능곡자연앤만한 단지가 있나요?

능곡동에는 능곡자연앤 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 능곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

능곡자연앤 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 4억 7천, 최근 전세가 2억 9천로, 전세가율은 약 62.8%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: 2026-06-02