햇빛마을코아루아파트

광주시 초월읍 · 363세대 · 2000년 · 풍산종합건설주식회사 · 아파트
초삼리초15분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 2천
12층 · 2026-03-21
최고 대비 -1억 2천(35.7%)
5년 연평균 -4.4%
최근 5년 최고가중개거래
3억 5천
2021-11-11

최근 실거래

햇빛마을코아루아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 12층
2026-03-21
매매2억직거래
전용 85㎡ · 17층
2026-03-17
매매2억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-08-22
매매2억 2천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-05-16
매매2억 3천직거래
전용 85㎡ · 3층
2025-03-31

가격 추이

햇빛마을코아루아파트 시세 분석

햇빛마을코아루아파트는 363세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 77건이 거래된 가운데 24년 17건에서 25년 7건으로 거래가 -59% 급감하며 시장이 크게 위축된 상태입니다. 85㎡ 평균 2억 9천부터 170㎡ 평균 4억 1천으로 면적별 가격 격차가 1억 2천 수준으로 충분하나, 5년 최고가 3억 5천 대비 현재 평균 매매가가 조정된 흐름입니다. 전세가율 80%로 갭투자 매력이 있는 수준이고 전세 거래 73건이 매매와 비슷한 규모로 임대 시장도 함께 움직이는 단지이지만, 거래량 급감과 초중학교 도보 12~15분 입지를 감안하면 실거주 중심의 소규모 단지로 해석됩니다.

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초월읍 주변 단지

위치

경기도 광주시 독고개길 14-24

단지 소개

소재지경기도 광주시 독고개길 14-24
준공2000년 · 공동주택
세대수363세대
최고층지상 17층
주차지상 92대 / 지하 424대 · 세대당 1.42대
난방개별난방
시공사풍산종합건설주식회사
전용면적85㎡, 143㎡, 144㎡, 170㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2천 (전용 85㎡ · 2026-03-21)
5년 최고3억 5천 (2021-11-11)
전세가율 80.0%

최근 5년 동안 햇빛마을코아루아파트에서는 총 186건의 실거래가 집계되었으며, 매매 77건, 전세 73건, 월세 36건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 초월읍 초월벽산블루밍 아파트, 초월읍 초월산이리대주파크빌 아파트 등이 있으며, 같은 초월읍 일대의 다른 단지는 광주시 초월읍 아파트, 시군구 단위 비교는 광주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

햇빛마을코아루아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
햇빛마을코아루아파트는 2000년 준공 아파트로, 총 363세대 규모입니다. 시공사는 풍산종합건설주식회사입니다.
햇빛마을코아루아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 2천입니다. (2026-03-21 기준)
햇빛마을코아루아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천입니다. (2021-11-11)
햇빛마을코아루아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 77건이 집계되었습니다.
햇빛마을코아루아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 73건 평균 보증금은 2억 3천입니다.
햇빛마을코아루아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 36건 평균은 보증금 5,642만 / 월세 78만입니다.
햇빛마을코아루아파트 전용면적은?
햇빛마을코아루아파트의 전용면적은 85㎡ ~ 170㎡ 범위입니다.
햇빛마을코아루아파트 주차 가능 대수는?
총 516대 (지상 92대 / 지하 424대) 주차가 가능합니다.
햇빛마을코아루아파트 최고층은?
지상 17층 규모입니다.
햇빛마을코아루아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 삼리초등학교 도보 15분, 초월중학교 도보 18분.
햇빛마을코아루아파트 면적별 가격은?
전용 85㎡ 2억 2천, 전용 143㎡ 3억 1천, 전용 144㎡ 3억 4천, 전용 170㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
햇빛마을코아루아파트 노후 아파트인가요?
햇빛마을코아루아파트는 2000년 준공으로 26년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
햇빛마을코아루아파트 3억대 매매 가능한가요?
햇빛마을코아루아파트 최근 5년 매매 최고가는 3억 5천, 평균은 3억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초월읍 아파트 중에 햇빛마을코아루아파트만한 단지가 있나요?
초월읍에는 햇빛마을코아루아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 광주시 초월읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
햇빛마을코아루아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2천, 최근 전세가 1억 8천로, 전세가율은 약 80.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: