초월산이리대주파크빌

광주시 초월읍 · 505세대 · 2004년 · 대주건설 · 아파트
중초월중10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 2천
4층 · 2026-03-14
최고 대비 -8,100만(19.8%)
5년 연평균 -1.6%
최근 5년 최고가
4억 1천
2021-09-11

최근 실거래

초월산이리대주파크빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-03-14
매매3억 600중개
전용 85㎡ · 11층
2026-01-12
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-03
매매2억 9천중개
전용 85㎡ · 2층
2025-12-29
매매3억중개
전용 85㎡ · 8층
2025-12-13

가격 추이

초월산이리대주파크빌 시세 분석

초월산이리대주파크빌은 505세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 127건이 거래된 가운데 전세 181건이 매매를 상회하며 임대 수요가 강한 단지입니다. 24년 32건에서 25년 30건으로 거래가 -6% 소폭 줄었으며, 85㎡ 매매 평균 3억 3천은 5년 최고가 4억 1천 대비 약 8천만 원 낮아 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세가율 98%로 전세 보증금이 매매가에 근접해 임차인 부담이 높은 수준이며, 초월중 도보 8분의 학군 입지가 실거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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초월읍 주변 단지

위치

경기도 광주시 경충대로 923

단지 소개

소재지경기도 광주시 경충대로 923
준공2004년 · 공동주택
세대수505세대
최고층지상 15층
주차지상 310대 / 지하 188대 · 세대당 0.99대
난방개별난방
시공사대주건설
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 60㎡ · 2026-04-08)
5년 최고3억 500 (2022-11-27)
전세가율 98.0%

최근 5년 동안 초월산이리대주파크빌에서는 총 359건의 실거래가 집계되었으며, 매매 127건, 전세 181건, 월세 51건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 초월읍 초월벽산블루밍 아파트, 초월읍 햇빛마을코아루아파트 아파트 등이 있으며, 같은 초월읍 일대의 다른 단지는 광주시 초월읍 아파트, 시군구 단위 비교는 광주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

초월산이리대주파크빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
초월산이리대주파크빌는 2004년 준공 아파트로, 총 505세대 규모입니다. 시공사는 대주건설입니다.
초월산이리대주파크빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 2천입니다. (2026-03-14 기준)
초월산이리대주파크빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천입니다. (2021-09-11)
초월산이리대주파크빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 127건이 집계되었습니다.
초월산이리대주파크빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 181건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
초월산이리대주파크빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 51건 평균은 보증금 4,265만 / 월세 90만입니다.
초월산이리대주파크빌 전용면적은?
초월산이리대주파크빌의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
초월산이리대주파크빌 주차 가능 대수는?
총 498대 (지상 310대 / 지하 188대) 주차가 가능합니다.
초월산이리대주파크빌 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
초월산이리대주파크빌 주변 학교는?
도보권 학교: 초월중학교 도보 10분, 도곡초등학교 도보 17분.
초월산이리대주파크빌 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 5천, 전용 85㎡ 3억 2천 (최근 거래가 기준)
초월산이리대주파크빌 4억대 매매 가능한가요?
초월산이리대주파크빌 최근 5년 매매 최고가는 4억 1천, 평균은 3억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초월읍 아파트 중에 초월산이리대주파크빌만한 단지가 있나요?
초월읍에는 초월산이리대주파크빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 광주시 초월읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
초월산이리대주파크빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2천, 최근 전세가 2억 6천로, 전세가율은 약 98.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: