신마곡 벽산 블루밍

강서구 방화동 · 298세대 · 2020년 · 벽산블루밍 · 아파트
5개화산3분·9신방화12분
초방화초4분·중방원중8분·고한서고6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
9억 2천
2층 · 2026-02-21
최고 대비 -6,000만(6.1%)
최근 5년 최고가중개거래
9억 8천
2026-02-14

최근 실거래

신마곡 벽산 블루밍 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9억 2천중개
전용 85㎡ · 2층
2026-02-21
매매9억 8천중개
전용 85㎡ · 11층
2026-02-14
매매9억 7천중개
전용 85㎡ · 3층
2025-12-13
매매9억 4천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-03-07
매매8억 5천직거래
전용 85㎡ · 12층
2024-12-17

가격 추이

신마곡 벽산 블루밍 시세 분석

신마곡 벽산 블루밍은 298세대 소규모 신축 단지로 최근 5년 매매 42건이 거래되며 거래량이 제한적인 편입니다. 24년 13건에서 25년 16건으로 거래가 +23% 증가했으나, 전세 144건과 월세 242건에 비해 매매 거래가 현저히 적어 전세·월세 중심의 임대 수요 단지로 해석됩니다. 전세가율 67.2%로 갭투자 매력이 있는 수준이며, 개화산역 도보 3분과 서울방화초·한서고 도보권의 우수한 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로10길 38

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로10길 38
준공2020년 · 공동주택
세대수298세대
최고층지상 16층
주차지하 300대 · 세대당 1.01대
난방지역난방
시공사벽산블루밍
전용면적50㎡, 60㎡, 73㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 1천 (전용 50㎡ · 2026-02-04)
5년 최고6억 7천 (2025-12-11)
전세가율 67.2%

최근 5년 동안 신마곡 벽산 블루밍에서는 총 428건의 실거래가 집계되었으며, 매매 42건, 전세 144건, 월세 242건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 마곡신안네트빌(1단지) 아파트, 방화동 방화동E편한세상 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신마곡 벽산 블루밍는 몇 년 준공, 몇 세대?
신마곡 벽산 블루밍는 2020년 준공 아파트로, 총 298세대 규모입니다. 시공사는 벽산블루밍입니다.
신마곡 벽산 블루밍 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 9억 2천입니다. (2026-02-21 기준)
신마곡 벽산 블루밍 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 8천입니다. (2026-02-14)
신마곡 벽산 블루밍 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 42건이 집계되었습니다.
신마곡 벽산 블루밍 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 144건 평균 보증금은 4억 2천입니다.
신마곡 벽산 블루밍 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 242건 평균은 보증금 1억 5천 / 월세 44만입니다.
신마곡 벽산 블루밍 전용면적은?
신마곡 벽산 블루밍의 전용면적은 50㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
신마곡 벽산 블루밍 주차 가능 대수는?
총 300대 (지하 300대) 주차가 가능합니다.
신마곡 벽산 블루밍 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
신마곡 벽산 블루밍 주변 지하철은?
도보권에 개화산(5호선) 도보 3분, 신방화(9호선) 도보 12분, 방화(5호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
신마곡 벽산 블루밍 주변 학교는?
도보권 학교: 서울방화초등학교 도보 4분, 한서고등학교 도보 6분, 방원중학교 도보 8분.
신마곡 벽산 블루밍 면적별 가격은?
전용 50㎡ 6억 1천, 전용 60㎡ 8억 2천, 전용 73㎡ 8억 6천, 전용 85㎡ 9억 2천 (최근 거래가 기준)
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
신마곡 벽산 블루밍는 5호선 개화산 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
신방화 도보 거리에 있는 아파트?
신마곡 벽산 블루밍는 9호선 신방화 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
신마곡 벽산 블루밍 9억대 매매 가능한가요?
신마곡 벽산 블루밍 최근 5년 매매 최고가는 9억 8천, 평균은 7억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 신마곡 벽산 블루밍만한 단지가 있나요?
방화동에는 신마곡 벽산 블루밍 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신마곡 벽산 블루밍 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9억 2천, 최근 전세가 6억 3천로, 전세가율은 약 67.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: