방화3차우림필유

강서구 방화동 · 187세대 · 2005년 · 우림건설 · 아파트
5개화산6분·9공항시장9분
초방화초1분·중방화중7분·고한서고10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 3천
4층 · 2026-03-02
최고가 동일
최근 5년 최고가중개거래
7억 3천
2026-03-02

최근 실거래

방화3차우림필유 전용 83㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 3천중개
전용 83㎡ · 4층
2026-03-02
매매7억 500중개
전용 83㎡ · 7층
2026-02-09
매매6억 7천중개
전용 83㎡ · 2층
2026-01-04

가격 추이

방화3차우림필유 시세 분석

방화3차우림필유는 187세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 20건으로 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 7건에서 25년 5건으로 거래가 -29% 줄어 시장이 둔화된 상태이며, 5년 최고가 7억 3천 대비 현재 평균 6억 7천으로 약 6천만 원 조정이 진행되었습니다. 개화산역과 공항시장역 도보 5~7분의 이중 역세권 입지와 방화초등학교 도보 1분의 학군이 가격을 뒷받침하는 요인으로 작용합니다. 전세 40건이 매매 20건의 2배로 거래되며 전세가율 61.3%로 임대 시장이 매매만큼 활발한 상태입니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로14길 118

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로14길 118
준공2005년 · 공동주택
세대수187세대
최고층지상 15층
주차지상 50대 / 지하 156대 · 세대당 1.10대
난방개별난방
시공사우림건설
전용면적60㎡, 75㎡, 83㎡, 85㎡, 100㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 (전용 60㎡ · 2026-03-12)
5년 최고6억 3천 (2024-05-18)
전세가율 61.3%

최근 5년 동안 방화3차우림필유에서는 총 79건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 40건, 월세 19건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 방화동E편한세상 아파트, 방화동 신마곡 벽산 블루밍 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방화3차우림필유는 몇 년 준공, 몇 세대?
방화3차우림필유는 2005년 준공 아파트로, 총 187세대 규모입니다. 시공사는 우림건설입니다.
방화3차우림필유 최근 실거래가는?
전용 83㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 3천입니다. (2026-03-02 기준)
방화3차우림필유 최근 5년 최고가는?
전용 83㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 3천입니다. (2026-03-02)
방화3차우림필유 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
방화3차우림필유 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 40건 평균 보증금은 4억 955입니다.
방화3차우림필유 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1억 7천 / 월세 89만입니다.
방화3차우림필유 전용면적은?
방화3차우림필유의 전용면적은 60㎡ ~ 100㎡ 범위입니다.
방화3차우림필유 주차 가능 대수는?
총 206대 (지상 50대 / 지하 156대) 주차가 가능합니다.
방화3차우림필유 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
방화3차우림필유 주변 지하철은?
도보권에 개화산(5호선) 도보 6분, 공항시장(9호선) 도보 9분, 신방화(9호선) 도보 11분이(가) 있습니다.
방화3차우림필유 주변 학교는?
도보권 학교: 서울방화초등학교 도보 1분, 방화중학교 도보 7분, 한서고등학교 도보 10분.
방화3차우림필유 면적별 가격은?
전용 60㎡ 6억, 전용 75㎡ 6억 7천, 전용 83㎡ 7억 3천, 전용 85㎡ 7억 4천, 전용 100㎡ 8억 (최근 거래가 기준)
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
방화3차우림필유는 5호선 개화산 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
공항시장 도보 거리에 있는 아파트?
방화3차우림필유는 9호선 공항시장 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화3차우림필유 7억대 매매 가능한가요?
방화3차우림필유 최근 5년 매매 최고가는 7억 3천, 평균은 6억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 방화3차우림필유만한 단지가 있나요?
방화동에는 방화3차우림필유 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방화3차우림필유 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 3천, 최근 전세가 4억로, 전세가율은 약 61.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: