개화산동부센트레빌

강서구 방화동 · 205세대 · 2003년 · 동부건설(주) · 아파트
5개화산2분·9개화14분
초개화초3분·중방원중5분·고한서고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 5천
10층 · 2025-12-04
최고가 동일
5년 연평균 +3.0%
최근 5년 최고가중개거래
8억 5천
2025-12-04

최근 실거래

개화산동부센트레빌 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 5천중개
전용 85㎡ · 10층
2025-12-04
매매7억 2천중개
전용 85㎡ · 9층
2025-01-03
매매7억 4천
전용 85㎡ · 4층
2021-06-25
매매7억
전용 85㎡ · 1층
2021-06-25

가격 추이

개화산동부센트레빌 시세 분석

개화산동부센트레빌은 205세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 15건이 거래된 적은 규모이나, 24년 3건에서 25년 8건으로 거래가 +167% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 최고가 8억 5천에 비해 현재 매매 평균 6억 7천으로 약 1억 8천 정도 조정된 상태이며, 전세 평균 4억 2천에서 전세가율 64.6%로 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 개화산역 도보 1분의 강한 역세권과 서울개화초·한서고 도보 2-3분의 학군 입지가 거래 활성화를 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로3길 17

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로3길 17
준공2003년 · 공동주택
세대수205세대
최고층지상 15층
주차지상 47대 / 지하 168대 · 세대당 1.05대
난방개별난방
시공사동부건설(주)
전용면적60㎡, 78㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 5천 (전용 60㎡ · 2026-01-16)
5년 최고6억 8천 (2021-08-23)
전세가율 64.6%

최근 5년 동안 개화산동부센트레빌에서는 총 95건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 59건, 월세 21건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 홍익 아파트, 방화동 마곡중앙하이츠아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

개화산동부센트레빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
개화산동부센트레빌는 2003년 준공 아파트로, 총 205세대 규모입니다. 시공사는 동부건설(주)입니다.
개화산동부센트레빌 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 5천입니다. (2025-12-04 기준)
개화산동부센트레빌 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천입니다. (2025-12-04)
개화산동부센트레빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
개화산동부센트레빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 59건 평균 보증금은 4억 1천입니다.
개화산동부센트레빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 21건 평균은 보증금 1억 1천 / 월세 105만입니다.
개화산동부센트레빌 전용면적은?
개화산동부센트레빌의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
개화산동부센트레빌 주차 가능 대수는?
총 215대 (지상 47대 / 지하 168대) 주차가 가능합니다.
개화산동부센트레빌 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
개화산동부센트레빌 주변 지하철은?
도보권에 개화산(5호선) 도보 2분, 방화(5호선) 도보 11분, 개화(9호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
개화산동부센트레빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울개화초등학교 도보 3분, 한서고등학교 도보 3분, 방원중학교 도보 5분.
개화산동부센트레빌 면적별 가격은?
전용 60㎡ 6억 5천, 전용 78㎡ 6억 9천, 전용 85㎡ 8억 5천 (최근 거래가 기준)
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
개화산동부센트레빌는 5호선 개화산 도보 2분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화 도보 거리에 있는 아파트?
개화산동부센트레빌는 5호선 방화 도보 11분 거리에 위치한 아파트입니다.
개화산동부센트레빌 8억대 매매 가능한가요?
개화산동부센트레빌 최근 5년 매매 최고가는 8억 5천, 평균은 6억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 개화산동부센트레빌만한 단지가 있나요?
방화동에는 개화산동부센트레빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
개화산동부센트레빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 5천, 최근 전세가 5억로, 전세가율은 약 64.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: